爱情地产成都项目陷困境:交房逾期与去化困难并存

记者查询相关法律规定了解到,如果开发商逾期交房,购房者有权发函催告其交房。如果开发商在催告后的三个月内仍未履行交房义务,购房者可以获得合同解除权。解除权需在一年之内行使,否则该权利将消灭。同时,购房者还可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果购房合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法,可以参照...

「法律科普」开发商逾期交房 该不该支付违约金?

因此，在不动产买卖中，对于契约的履行与赔偿是十分必要的。为了维护自身的合法利益，业主可以请求开发商及时交付房屋并向其支付相应的违约金。在实际操作中，订立清晰、合理的违约金条款对当事人履行违约责任具有十分重要的意义。与此同时，广大消费者要依法行使自身权利，及时向相关的法律顾问或专业的律师进行咨询，以...

开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

经审理查明,案涉商品房逾期交房170余天,项目自2021年动工至2023年竣工,期间的不可抗力对建设进度确有影响,但开发商不全无过错。最终,考虑到施工内容、影响时长、复工备案等因素,法院酌定开发商免于承担三个月的违约责任,并将违约金的计算标准调整为按照已付房款的日万分之一计算。由于法官在审理过程中充分释明原因...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

原告应于2018年7月10日支付剩余的151万元,但实际于2018年8月支付,且至今未按日万分之二的标准支付逾期付款违约金。在原告支付全部应付违约金前,公司有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误-根据合同第十二条第一款第一项规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算,赵...

开发商逾期交房,怎么办?

依法成立的合同受法律保护。合同双方都应当遵守合同约定,购房者应当按约支付购房款,开发商应当按约交付符合条件的房屋。如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。

以业主未预交物业费为由拒绝交房 房产开发商被判违约

开发商以业主未预交物业费为由,不予交房(www.e993.com)2024年11月22日。近日,安徽省宣城市宣州区人民法院审结该起房屋买卖合同纠纷案,认定开发商利用自身强势地位,在交房时附加了合同未约定的不合理条件,判决开发商承担逾期交房违约责任,并按照合同约定向购房者支付违约金。2021年2月7日,宣城某房地产开发公司(以下简称房地产公司)与毛某签订《商...

逾期交房一年多,亿利生态城二期业主为啥迟迟拿不到违约金?

新报讯(草原全媒·北方新报首席记者张弓长)连日来,先后有多名呼和浩特市赛罕区亿利生态城小区二期的业主反映,该小区逾期交房一年多,可开发商却一直拒绝向业主支付违约金。据了解,亿利生态城小区二期住宅项目位于呼和浩特市赛罕区银河北街,由内蒙古筠泰君安房地产开发有限公司(以下简称筠泰君安公司)开发建设。记者登...

商品房销售合同约定开发商逾期交房“宽展期”是否有效?

近日,滨海新区人民法院审理了这样一批因延期交房,购房者主张逾期违约责任,开发商抗辩宽展期免责的商品房销售合同纠纷案。01案情介绍Law刘某等购房人作为乙方与天津某公司作为甲方签订《天津市商品房买卖合同》,约定刘某等购买天津某公司开发建设的某房屋。合同第三条约定,天津某公司应于2022年4月30日前将竣工经...

交房拿钥匙,就得签开发商“自我免责条款”!业主不服起诉获法院支持

鉴于开发商2022年9月30日未按时交房系不可抗力因素导致，故法院认定开发商无需支付2022年10月1日至10月28日的逾期交房违约金，但10月28日之后至案件开庭之一段时间的逾期违约金，开发商需要支付。最终，法院依法判决开发商向小陈支付2022年10月29日至2023年7月16日的逾期交房违约金。开发商不服判决，上诉至二审...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

2.预售合同附件九第一条第2款“因预售商品房项目设计变更,商品房交付日期顺延6个月,出卖人不承担任何责任。”在本案中,因施工过程中发生多次设计变更,根据该约定,涉案房屋交付时间由原2018年12月31日前变更为2019年6月30日前,在此期间内,被告不承担任何逾期交房违约责任及赔偿责任。