买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

后来，双方就案涉房屋渗水问题协商未果产生矛盾，刘女士遂向法院起诉，要求王某夫妇赔偿其漏水房屋维修费用及损失费。在案件审理过程中，刘女士向法院申请变更其诉讼请求，以王某夫妇欺诈隐瞒房屋真实情况，致使其产生重大误解为由，要求撤销合同并返还购房款。法院经审理认为，双方签订的合同系各方当事人的真实意思表示，...

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

在二手房买卖过程中,对漏水等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任?根据《民法典》第六百一十七条规定,出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。《民法典》第五百八十二条规定:履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有...

新买的二手房漏水了,责任归谁?漏水问题解决方案!

在二手房交易中,漏水责任的归属通常取决于以下几个因素:如果漏水问题在交易前已存在,且卖方未在交易过程中披露,那么卖方应承担修复责任。如果漏水是在交易后新发生的,责任可能归属于买方或物业,具体需根据漏水原因和物业合同条款来判断。若漏水是由于建筑质量问题,如防水层施工不当,责任则可能归属于开发商。解决方案...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是有告知义务

不能认定为构成欺诈。“这个案子提醒二手房或其他二手资产购买人，应当根据自己购买资产的目的来确定众多资产信息中，究竟哪些信息属于影响自己交易的重要信息，通过合同约定对方必须履行告知义务。”徐旭东提醒，如此时交易方故意隐瞒或拒绝告知该信息，则属于欺诈或违约行为。扬子晚报/紫牛新闻记者万承源校对盛媛媛...

刚买的房子漏水 卖方赔偿10万元

在二手房买卖过程中,对房屋渗漏等隐蔽的质量问题,究竟谁应承担责任?法官对此予以解读。法官介绍,《民法典》规定:出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法的规定请求承担违约责任。《民法典》第五百八十二条规定:履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?法官:构成欺诈前提是一方负有告知义务,还要看内容是否足以影响缔约看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,...

买房必看:资深房产中介透露,二手房若超过这一年龄,不推荐购买

然而，二手房的情况就复杂得多，常常出现一些你难以预料的问题。例如，有一个粉丝曾向我抱怨，他在城市中心购买了一套位于顶层的老旧小户型。考虑到顶层可能存在漏水的问题，他特地选择了一个下雨天去看房。当天房屋看似没有漏水迹象，墙角也未发现水渍，于是他便毫不犹豫地支付了定金，并快速完成了房屋过户，欣喜地...

兰州市民买来二手房问题多 与中介原房主无法达成解决方案

市民买来二手房问题多与中介原房主无法达成解决方案揭开壁纸可以看到墙面已被水泡烂。买房交钱后发现卫生间防水不到位、四组地暖两组不热、厨房热水管道漏水，同时还存在壁纸鼓包、楼下漏水等问题，当消费者王女士找到房屋中介，却被答复被原房主欺瞒，原房主拒绝沟通。无奈之下，消费者王女士拨打奔流新闻·兰州晨报...

阳台改厨房,厨房改厕所,谁来管?

事先明确违约责任实际上,早在2002年,原建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》就明确规定“将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的”,对于装修人和装饰装修企业,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款。2023年6月,住房和城乡建设部发布关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知,要求按照...

房屋租赁、买卖惹纠纷,武汉江汉法院教您来“避坑”

李先生辩称并不知晓房屋存在漏水的情形,且小强和房屋中介公司在购房前均到房屋内查看过,并未发现房屋漏水。法院认为,虽然小强无证据证明李先生故意隐瞒房屋漏水的事实,但鉴于房屋确实存在质量问题,故李先生履行合同义务的行为存在瑕疵,理应向小强承担违约责任。根据双方签订的购房合同的相关约定,法院判决由向小强向李先生...