杨惠妍要求做好保交房等三件事背后保交付项目投诉不断

另外,近日,位于江苏省盐城市的东台碧桂园云顶水岸被投诉“延期交房”,并得到相关部门的回应。10月3日,有自称是东台碧桂园云顶水岸业主的网友在人民网领导留言板投诉,称“东台碧桂园云顶水岸房产原定2024年9月30日交付房产,现在只是给予一个不适当的理由来搪塞我们业主,希望能给予我们一个云顶延期的正当理由及(还有)具...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

在原告支付全部应付违约金前,公司有权延期交付房屋且不承担逾期交付责任。3.违约金计算方式有误-根据合同第十二条第一款第一项规定,60日内逾期按万分之一算,逾期超过60日按万分之二计算,赵俊云全部按万分之二的标准计算错误。而且,原告主张的违约金过高,请求适当调减。(三)法院查明1.付款情况-2018...

官方:因疫情导致延期交房属不可抗力

而根据此次住建部的明确,新冠肺炎疫情属于不可抗力,也就是说,如果因为疫情而延期交房,不必向业主支付违约金。不过,钟兰安也提醒购房者,要进一步关注延期交房的时长是否与整个疫情时长大致相当。“如果疫情时长3个月,延期交房也是3个月,那么开发商不必向购房者支付违约金。如果延期交房的时长远远超过疫情时长2倍或者...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

????记者拿到的一份判决书显示,筠泰君安公司在法庭上辩称,是新冠疫情这一不可抗力的原因,才导致了该公司未能按期交房,所以不应该承担违约责任。法院经审理认为:“不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。新冠疫情属于不可抗力。2022年2月15日至2022年4月6日呼和浩特市新冠疫情封控期间,建筑工地...

眉山天府云城三期逾期交房拒付违约金,“疫情”并非万能挡箭牌

四川联创公司应当承担违约责任，支付逾期交房违约金。天府云城C区至今未交付使用的地下车库开发商则认为，2020年4月13日成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部印发的（成冠肺防指〔2020〕196号）《关于印发积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施的通知》明确了“因疫情影响商品房交付期限原则上可顺延最长...

因“不可抗力”延迟交房 业主表示“理由可笑”!

按照合同约定，交房时间是3月30号，可衷女士等购房者收到的却是开发商寄来的一份“关于不可抗力影响顺利交付的告知书”(www.e993.com)2024年11月26日。告知书上称，由于新冠疫情及恶劣天气等不可抗力影响，导致原定的交房时间将顺延。购房者衷女士：那肯定不存在。年前的话它就一直在施工状态，年前也没有疫情啊，为什么你在施工呢？肯定...

逾期交房起纠纷,诉前调解止干戈

最终,在法官和调解员的不懈努力下,该批案件均达成调解协议:逾期交房违约金的计算标准按照合同约定计算,逾期交房天数扣减受疫情影响的45天,付款时间为2024年11月30日前。该批套案在诉前调解阶段得以圆满解决,诉源治理工作取得一定成效,这是白云法院通过“诉前调解+示范性裁判”机制化解纠纷的生动实践。

延迟交房拿“宽展期”说事、无视消费者“15天反悔权”……扬州...

在调解无果的情况下,市消协支持金先生向辖区法院提起诉讼,要求万达房地产依照合同条款,支付违约金。2023年初法院开庭,最终判决万达房产支付金先生违约金,判决书中对于“宽展期”的条款认定为无效,和市消协调解之初提出的观点完全一致。此诉的争议点在于,在明确有不可抗力因素可延期的情况下,再约定“宽展期”的做法...

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

新冠肺炎疫情属于不可抗力,被告不应承担疫情期间的逾期交房责任。关于逾期违约金,被告主观无过错,即使交房时间有变动也是客观原因、不可抗力所致,被告不应承担违约责任。预售合同约定了逾期交房违约金的计算标准,且约定被告支付的违约金总额不应超过购房人已付房款的万分之五,应按照预售合同的约定执行。原告主张的...

龙华一安居房项目三次延期交付 区住建局:开发商承担违约责任

而龙华区住建局在回复记者时表示，已多次约谈开发企业，要求其积极推进施工工作，尽快交付，并按天屿花园买卖合同约定，承担逾期违约责任。项目情况：安居房项目接连通知延期三次　公开资料显示，天屿花园项目由深圳丰盛实力钢管有限公司开发建设，位于观澜街道库坑社区平安路，项目配建的安居型商品房有640套（已售罄），...