北京房地产律师揭秘:延期办理房产证买方起诉胜诉案例曝光

买受人退房的,出卖人应在60日内退还全部已付款,并按届时中国人民银行同期活期存款利率付利息;买受人不退房的,出卖人自买受人应取得房屋所有权证书期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,按日计算向买受人支付全部已付款万分之1的违约金。如因买受人责任造成未能在规定时间内取得房屋所有权证书的...

龙城坤园延期交房违约金不给,房产证迟迟不能办

高新区龙城坤园由山东土地开发建设,合同约定24年4月30日上房,延期两个月至6月30日交房.上房时开发商为了顺利交房,通知业主两个月内延期交房违约金赔偿到位,同时销售人员也在上房要让业主提交了银行账号信息.但是现在开发商以各种理由推脱,一直不给业主违约金.同时别的小区都是上房即办证,政府也有文件要求,龙城坤园...

南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?

陈女士：让2023年5月之前买房的房主，在去年8月8日完成房产证的登记和办理，如果没有完成的话，业主需要承担总房款每天万分之五的违约金，我到现在为止，差不多要交9万元违约金。开发商在通知中表示，在去年8月8日之后仍未办理房产证的业主，需要按照合同约定，每逾期一天承担总房价款万分之五的违约金。在办理...

该不该算?买房赠送的面积办房产证时成增加面积

刘先生告诉记者,7年来,有关铜雀台小区办证问题可谓是一波三折,按照合同约定,本应在房子交付之日起720个工作日办理商品房的房屋所有权证书,否则将支付违约金。“之前因为验收问题,开发商‘大证’办不下来,违约金也迟迟没补。现在有了‘大证’,却又卡在了房子面积上。”2023年3月,有网友通过网络问政平台反映...

购房人不想办理房产证,还要支付违约金?

购房人不想办理房产证,还要支付违约金?买了新房却不想办证,开发商起诉要求将房屋登记至买受人名下。近日,雁峰法院审理了这样一个“反常”案件。2017年11月,为提高生活质量,唐某从某开发公司购买了一套面积约为150平方米的房产,并签订了《商品房买卖合同》。合同约定:房产总价为63万元,合同签订当日唐某向开发...

交房3年多 业主仍未拿到房产证

“就算开发商还不了款,银行可以通过诉讼的方式执行部分公寓,贷款也就解决了,土地抵押也就解除了(www.e993.com)2024年11月21日。逾期办证要支付违约金,合同里面是约定了的。”市住房城乡建设局工作人员告诉业主,他们将督促开发商尽快解除土地抵押,为业主办理房产证。如果业主和开发商不能协商一致,可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。

房产证延迟办理应如何处理?

如果延迟办理的原因与开发商有关,业主应及时与开发商进行沟通。要求开发商提供详细的办理进度和预计完成时间,并保留沟通记录。如果开发商存在违约行为,业主可以依据合同条款追究其责任。咨询专业律师在处理房产证延迟办理的问题时,咨询专业律师是非常必要的。律师可以为业主提供法律意见,帮助业主了解自己的权利和义务,并...

逾期办证、“一房二卖”……检察机关聚焦涉房地产纠纷痛点,守护...

在张某申请监督案中,张某成功办理了不动产权证,这也为全面化解纠纷奠定了基础。然而,对于一些房地产企业无法通过完善手续、事后弥补等方式完成初始登记的案件,则需要通过开发商违约损害赔偿责任的落实,来推动问题解决。记者了解到,《商品房销售管理办法》规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

离婚的条件之一的“因感情不和分居满两年的,调解无效的。”由两个必备要件组成,缺一不可。即1、因感情不和;2、分居满两年的。(五)一方被宣告失踪,另一方提出诉讼离婚的证据。1.公安机关对一方失踪的证明。2.人民法院对一方失踪的判决书。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。