未经发包人同意的非主体工程有资质分包合同的效力认定

即根本违约,发包人有权解除与总承包人之间的合同;对于其他并未导致合同目的不能实现的违约行为,比如未经发包人同意的有资质分包工程已经施工完毕,且验收合格,不影响发包人的合同目的实现的,发包人不享有法定解除权,但可以就其损失向总承包人主张违约责任。

人民法院关于违约金调整的核心裁判观点

我们认为,赔偿性违约金的实质是损害赔偿总额预定,而惩罚性违约金才是真正的违约金。基于违约金酌减规则的规范目的,其适用于惩罚性违约金,而不应适用于赔偿性违约金。认定违约金是否过高还应当结合合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚信原则予以衡量。一是应查明实际损失,确...

政策原因无法保证学区房入学?需支付违约金?北京房产律师解析

违约责任约定:1.甲乙双方任何一方逾期履行本补充协议约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算向守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。2.甲方若出现下列情形之一的,甲方构成根本违约,且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同:(1)甲方提供的该房屋不动产权证书,原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完...

证券日报 - 北京同仁堂股份有限公司 关于变更会计师事务所的公告

4.根本违约如乙方及/或丁方根本违约,甲方有权要求乙方、丁方限期内纠正并赔偿甲方相关损失;如乙方、丁方未履行该等义务,则甲方有权解除交易文件,甲方届时尚未支付的股权转让款(如有)不再支付,且甲方有权要求乙方回购甲方届时所持红惠医药股权。5.擅自解约的违约责任如任何一方无法律法规规定事由或交易文件约定...

北京同仁堂股份有限公司2024年第三季度报告

(二)非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位:元币种:人民币■对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的,以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损...

庭审中相对方同意解除合同,合同解除时间及后果如何确定?

原创文/汐溟当事人合作拍摄影片,一方当事人认为另一方当事人存在根本违约行为,发出解除通知后另一方当事人不认可解除通知的效力(www.e993.com)2024年11月4日。庭审中该方当事人同意解除合同。

【高小法审案】双务合同中双方均有违约情形的,一方主张解除合同...

单方解除就是一方当事人主张解除合同,解除的意思表示到达对方,合同即告解除。该解除权是形成权。当符合构成根本违约情形出现时,享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭,不必征得对方同意。在双务合同中,一方主张解除合同,但双方在履行合同过程中均有违约的情形存在时,要结合订立合同的实现目的、具体约定、经营...

明镜天法|二房东收钱不交房,租客索赔违约金,法院判了

天河法院经审理认为，被告叶某在合同约定时间未交付租赁房屋，构成根本违约，依法判决叶某赔偿违约金1400元。房屋租赁合同依法成立房东未按期交房构成根本违约天河法院综合审判庭周梦瑶指出，本案中，丝丝与叶某之间的房屋租赁合同关系依法成立、合法有效，双方均应按约履行义务。被告叶某作为出租方，负有依约向承租人...

周光权 | 12个案例讲透刑民交叉的法秩序统一性原理(上)

另一方面,对于同一个案件,在法秩序统一性原理之下,刑事和民事各自有其判断规则,原本就没有什么交叉问题。不过,考虑到“刑民交叉”这个说法几乎约定俗成,这里姑且还使用这个概念。被广泛使用的“刑民交叉”,大致所针对的似乎是案件处于刑事和民事的临界点上,构成犯罪还是民事侵权、违约难以被决断的情形。本文中的“刑...

梁静茹演唱会“柱子票”案判了:未构成欺诈,构成违约

3.被告应承担减价退赔的违约责任。由于观众对于演唱会的体验是多方面的,不仅仅在于看,还在于听,在于感受,在于互动等。因此,虽然原告等人在全程观看演唱会的体验感上不尽如人意,但不足以认定被告构成根本违约,加之原告并未提前退场,故原告要求被告全额退款的请求,法院难以支持。鉴于演唱会已经结束,被告无法继续履行或者...