南京楼盘延期交付,业主索要500多万违约金!

今年8月底，溧水法院官微发布了《悦峰府业主代表人诉讼权利登记公告》，再次明确业主们的诉求：由于佳兆业未按合同约定的交房日期交付房屋，业主合法权益受到侵犯，故要求佳兆业支付延期履行违约金。并在小区显眼位置张贴了公告。就在上周，该案件得以顺利开庭审理。不过，由于佳兆业未能向法庭提供具体的调解方案，法院将择日...

碧桂园云玺交房无望,望贵单位履行自己的职责

您的问政由市住建局受理回复:碧桂园云玺小区11号楼、17号楼开发企业与购房业主签署的《山东省新建商品房买卖合同(预售)》约定交房时间为2024年6月20日,未能按照合同约定日期交付,开发企业已于2024年6月18日以邮寄方式向购房业主发送了延期通知。市住建局已督促开发企业全力克服扬尘防治、不利天气影响,制定合理施工...

如何处理交房违约的情况?在面对此类问题时有哪些合法的应对策略?

首先,购房者需要确认开发商是否确实存在违约行为。这通常涉及到检查购房合同中的交房日期、房屋质量标准等条款,以及开发商是否未能履行这些条款。如果存在违约,购房者应收集相关证据,如合同副本、通信记录、现场照片等。2.协商解决在确认违约后,购房者可以尝试与开发商进行协商,寻求问题的解决。这可能包括要求开发商按...

开发商拖延交房多久算违约?

如果开发商未能在合同规定的时间内交付房屋,这通常被视为违约行为。但是,并非所有的延迟交房都立即构成违约。合同中往往还会包含一些关于延迟交房的宽容期条款。这些条款允许开发商在特定情况下延迟交房,而不立即承担违约责任。例如,合同可能规定,如果延迟交房是由于不可抗力因素(如自然灾害)造成的,开发商可以在一定时间...

壹点帮办|临交房换物业、延期不赔违约金,临沂一小区引业主不满

“合同标注的为2023年9月10日前交房，但直到2024年5月1日，开发商才通知我前来收房。并且这段时间因延期交房需赔付的违约金，开发商一直不予处理。”陈先生告诉记者，在交房延期之前，开发商还曾通知他们业主，原本的金科物业不再入驻，小区将更换物业公司。陈先生向记者出示了业主群内对物业选择的投票结果“得知...

阳光城市华府延期交房房地产违约

阳光城市华府于2021年1月经梁山县建业房地产开发有限责任公司进行出售,售卖时售楼处工作人员承诺2023年5月30日进行交房,房屋买卖合同签订于2023年12月31日进行交房,工作人员称是售楼处工作人员2023年5月交房属于个人行为,开发商不履行承诺(www.e993.com)2024年11月26日。开放商与买房人签订合同中有不合理现象,如:未进行交房未写清楚日期及违约金不...

以业主未预交物业费为由拒绝交房 房产开发商被判违约

开发商以业主未预交物业费为由,不予交房。近日,安徽省宣城市宣州区人民法院审结该起房屋买卖合同纠纷案,认定开发商利用自身强势地位,在交房时附加了合同未约定的不合理条件,判决开发商承担逾期交房违约责任,并按照合同约定向购房者支付违约金。2021年2月7日,宣城某房地产开发公司(以下简称房地产公司)与毛某签订《商...

【以案说法】开发商收购房款后不交房该如何承担违约责任

审理过程承办法官在审理此案时认为，原、被告间签订的《商品房认购协议书（一次性）》具备商品房买卖合同的主要内容，并且原告已经按约履行了交付全部房屋价款的义务，但被告却未按照约定时间将案涉房屋交付给原告。原告在被告退还2万元定金后，为被告出具收到2万元房款收据一份，结合收据、转款记录以及当事人陈述...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

《商品房买卖合同》约定交房时间为2022年6月30日前,综合考虑疫情影响施工、工人返工及材料进场期间,本院酌情认定筠泰君安公司免于承担逾期交房民事责任的天数为60天,筠泰君安公司应在扣减上述免责天数的基础上承担逾期交房违约责任。于是,该法院依法判令:一、被告筠泰君安公司于判决生效后十五日内向原告支付违约金...

延期交房15个月,还得用违约金买车位?苏州恒大这个楼盘的业主太苦...

小区业主需在3月12日-4月2日期间,携带身份证到售楼处签署延期交房违约金确认书。4月3日为违约金抵扣车位款的认筹启动时间,认筹金为10000元/个,统一打款至项目监管账户。选购当天,将按照车位认筹编号顺序依次进行选购,未到场者视为放弃选购机会,未提前预约认筹者不得进场选购,未在选购前签署延期交房违约金确认书...