未按期交房应承担逾期交房违约责任 惠阳房产律师大亚湾房产律师

根据涉案合同补充协议第六条约定，被告嘉长源公司应从2020年6月1日至2021年7月止以已付房价款为基数按日万分之二的标准计算逾期交房违约金，但超过总房款的5％的部分不予支持，故被告应付逾期交房违约金为69294.15元。商品房预售合同纠纷民事一审民事判决书（2022）粤1391民初1386号原告：林x芳，女，汉族，1...

开发商逾期交房,怎么办?

合同还约定交房时间为2022年4月28日之前。但因被告自身原因,直至2024年1月29日才向原告交房。原告认为被告行为构成违约,遂向法院起诉要求被告支付房屋逾期交付违约金25294.8元。裁判结果案件受理后,湾沚法院依法通知了被告。被告对原告诉请的事实予以认可,并与原告协商后达成一致意见,在法院主持下达成了调解。法条...

眉山天府云城三期逾期交房拒付违约金,“疫情”并非万能挡箭牌

至于高温、环保等问题，作为专业的房地产开发公司，对于建设工期应具有一定的预见性，况且，签定购房合同后建设工期长达3年的时间，其完全可以在制定交付时间时予以考虑；同时，四川联创公司提出不可抗力不能履行合同也未及时通知业主，更没有提供因疫情影响工期的证明。四川联创公司应当承担违约责任，支付逾期交房违约金。

天府云城三期逾期交房拒付违约金 仁寿县部门文件成“保护伞”

业主签订购房合同的时间是2020年10--11月之间,属于该《通知》发布以后,亦即疫情发生近一年后签订的购房合同,〔2020〕196号《通知》明确指出“本通知发布以后签订的商品房买卖合同,开发商应自行合理确定交付时间”,因此不属于不可抗力,天府云城C区逾期交房就应该承担违约责任,并按合同约定赔付违约金。业主代表还就《民...

商品房销售合同约定开发商逾期交房“宽展期”是否有效?

法院经审理认为,刘某等购房人与天津某公司签订的《天津市商品房买卖合同》合法有效,天津某公司超出合同约定期限交付房屋,存在逾期交房的情况。天津某公司是否应承担逾期交房的违约责任,应结合法律规定、约定免责条款、抗辩事由等认定。关于天津某公司所抗辩的宽展期60天的约定,该条款系天津某公司拟定的格式条款存在不合理...

【以案释法】逾期交房引发系列诉讼 示范性裁判定纷止争

综上,根据被告提供的证据,被告可据实予以延期交房的天数为453天,原、被告签订房屋买卖合同至被告交房,共计518天,扣除453天,被告逾期交房的天数为65天(www.e993.com)2024年11月22日。因原被告签订的合同明确约定,出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金,故被告应支付原告逾期交房违约金4000余元(60万余元×0.0001×65天)。

【法官大讲堂】??抓学习强业务 解疑难促提升

为进一步提升干警的业务能力和综合素质,推动法院审判执行工作提质增效,10月12日下午,渭城法院举办“法官大讲堂”专题讲座,我院秦汉法庭副庭长、员额法官刘晨作专题授课。讲座由党组成员、副院长刘卫滨主持。会上,刘晨法官以《开发商逾期交房、办证违约责任的裁判路径与审理规范》为题,通过分析重点法条、引用实际案例等...

新房逾期交付“被收费”该如何维权?

当开发商逾期交房时导致其履行合同义务不符合约定,业主可以要求开发商按照合同约定支付逾期违约金,如果合同没有约定就按照自己的损失主张违约金数额。当开发商逾期交房,业主付款购房目的没有按期实现,则业主可以向开发商主张资金利息(以已支付款项金额为基数,不超过当期银行LPR利率的4倍)。

业主可以主张交房违约金

业主和开发商约定达到“三通”标准（水通、电通、路通）即可交钥匙装修，违反了上述法律的强制性规定，双方对此均有过错，故这种情况下，业主无权据此要求开发商支付逾期交钥匙违约金。如果该房屋已经通过竣工验收，业主可主张自竣工验收之日起至开发商实际交付之日止的逾期交房违约金。责任编辑：赵璇审校：高涵...

北京房产律师:开发商办证违约引发的纠纷

2.被告支付原告自应当交付房屋权属证书的2020年5月25日至实际交付房屋所有权证书之日止的违约金,按照日万分之一标准计算;3.诉讼费由被告承担。事实与理由:2016年9月30日,原告与被告签署《北京市商品房预售合同》,房屋位于北京市大兴区一号房屋,2018年6月4日被告向原告交付房屋。原告向被告支付了不动产登记...