如何应对房东不履行租赁合同的情况?这种情况下租户有哪些合法的...
首先,租户应仔细审查租赁合同,明确双方的权利和义务。合同中通常会详细列出房东和租户的责任,包括租金支付、维修责任、违约条款等。如果房东未按合同履行义务,如未按时维修房屋或未提供合同约定的服务,租户可以依据合同条款采取相应措施。其次,租户可以通过协商解决争议。在发现房东不履行合同的情况下,租户可以首先尝试与...
租赁期间涨租金?租客起诉,房东反诉!
赵连提出米翔每日按800元标准赔偿其经济损失,但未提交证据证实店铺实际营收情况,且土特产等商品可继续销售,法院酌定以租金为标准,由米翔向赵连支付违约金1.75万元,退还履约保证金1万元。米翔主张租金及房屋占有使用费,对此,阳朔县法院认为,双方在履行房屋租赁合同期间,赵连尚欠租金2.5万元,赵连辩称该项租金...
发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”,房东下了“逐客令”
如果租客只是说过“有权拒绝看房”这么一句话,但实际上仍接待看房,房东不能据此认定其违约。徐永兴指出,如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定,房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同,要承担违约责任。但从现实情况看,如果房屋内有人非正常死亡,确实会影响房屋的出租或出售价格,这是客观的市场现象。...
退租无故扣押金、短租套路违约金,年轻人租房为何大坑小坑踩不断
有网友住在房东直租的房子里,房东以“怕有事家里没人管”为由,要求自留一把房屋钥匙,之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后,日均...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
王蓉向中介提出退租,希望能退还押金及第三个月房租,却遭到拒绝。“中介不认可我们的检测结果,还要求我们若不续租则要在一周内搬离,租金和押金都不退,还要赔偿房屋折旧费。”“我的房租每月1000元,押一付一,中介费450元。”在甘肃兰州开网约车的蔡彬回忆,退租当天房东没时间当面验房,但告诉他押金会在3天内退...
如何计算房租违约金的合理数额?这种计算方法有哪些法律依据?
在租赁房产的过程中,房东与租客之间的权益保障至关重要(www.e993.com)2024年10月20日。其中,房租违约金的合理数额计算是一个常见且重要的问题。本文将详细介绍如何计算房租违约金的合理数额,并探讨其法律依据。首先,房租违约金的计算应当基于租赁合同中的明确规定。根据《中华人民共和国合同法》,合同双方应当遵循公平原则,合理约定违约金。通常,违约...
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
房屋中介收取租金后“跑路”,房东一纸诉状要求房客支付租金,针对中介的违约责任,房客应当予以承担吗?来看今天的案例。01案情介绍??2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止...
在办公室租赁期间,中途想退租怎么办?
4.协商解决方案:与房东协商,看是否可以找到一个双方都能接受的解决方案。比如,找到新的租户接替,或者协商减少违约金等。5.处理财务事宜:根据合同规定和双方协商的结果,处理好相关的财务事宜,包括租金结算、押金退还、违约金支付等。6.办理退租手续:在退租时,应按照合同规定和房东的要求,办理相关的退租手续。这...
房东发现租户是癌症患者,担心房子变“凶宅”单方面解除赶走租客
9月4日,房东张先生宣布单方面解除合同,给予租户7天的搬家缓冲期,限9月11日前搬离。纠纷的点在于王女士表示对于房东的态度,自己跟丈夫可以提前搬走,但是房东需要按照合同约定赔偿违约金。房东表示只退未到期的房租以及押金,拒绝赔付违约金。房东后面认为租户违约隐瞒身患癌症等重大疾病导致房产价值...