被租房8年的房东要求赔偿1万多元,女子哭诉:我们对她和亲人一样...

对此,律师解释:如果没有相关的合同规定允许房东扣除设施费,房东的扣除行为肯定是不合理、不合法的,关于押金扣除,要看押金扣除的理由是什么,如果依然是租客提前解除合同为由要求扣除押金的,那这个押金和另外收取的违约金重复了,在民法上有一条“填平”原则,只是为了弥补损失,而不是让房东从中获利,所以说这两块原则上...

房东突然提出解约 租户如何依法维权?

石先生介绍，他此前与房东签订了租赁门面的合同，租赁合同上的租赁期是三年，合同到期后没有续签合同，但一直在使用房屋，也正常交纳房租，并且约定房租每三年涨10%，但对违约责任没有明确。他租的房子出现三次漏水情况，前两次和房东协商共同承担维修费用。第三次，装修公司检查是老房子失修导致漏水，且漏水造成了他...

闪电律解 | 妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺...

第二种情况,房东在租赁合同到期时提出涨房租,不构成违约。租户有权根据自己的实际情况选择是否续租。如果认为租金过高,可以选择不再续租,并按照约定时间搬离。如租户未在约定时间搬离,应承担违约责任。第三种情况,房东与租户之间的租赁期限为不定期,房东提出解除原合同,就新租赁合同提出新的租金标准不构成违约,但应...

房东涨租不成连夜清空租客东西,租客该如何维权?

因此,租客有权要求房东赔偿自己的损失,如果合同内对于相关违约责任没有进行详细约定,租客依旧可以依法主张自己的损失。其次,即使租赁合同已经到期,房东也无权直接清空租客的私人物品。如果租赁期限届满,承租人未能按时搬离,房东可要求承租人在合理期限内搬走并支付租期届满后的房屋使用费,并可视情况向法院提起诉讼。综...

租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

租客退租后,若租客的物品未清空,房东能索要房租吗?近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。

房租未到期房东不退租金且不允许转租怎么办?

如果房东仍然不同意,这将成为租客在法律程序中的一个有力论据(www.e993.com)2024年11月18日。总之,面对房租未到期房东不退租金且不允许转租的情况,租客应该采取一系列的措施来保护自己的权益。通过仔细检查合同、积极协商、寻求法律援助、收集证据以及考虑转租等方式,租客可以有效地应对这一挑战,维护自己的合法权益。

租赁合同未到期提前退租,需要提前多久通知房东?剩余房租能否退还?

在租赁市场中,租客可能会遇到需要提前退租的情况。这种情况下,了解租赁合同中关于提前通知房东的规定以及剩余房租的处理方式至关重要。本文将详细解析这些问题,帮助租客更好地应对提前退租的情况。提前通知房东的时间要求根据我国《合同法》的规定,租赁合同中通常会明确约定提前退租的通知期限。一般来说,租客需要提前...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

北京的小方去年租住了一套一居室,目前租期还有五个月才到期,但近日他接到房东通知说这套房子已经出售了,这几天就会办理过户手续,让他尽快搬离,剩下几个月的房租会退给他。小方表示,事发突然,短期内他难以找到合适的租赁房源。他想知道的是,在租房合同还没到期的情况下,房东这种让他即刻搬离的做法合理吗?

房东答应装空调未兑现还拒退押金,法院:构成违约

#房东答应装空调未兑现还拒退押金#,法院:构成违约7月10日,据厦门市海沧区人民法院消息:陈女士打算在厦门租住一套房屋,在网上浏览时她看到了王先生发布的租房信息,并与对方取得联系。在随后的实地看房中,陈女士对王先生的房屋十分满意,就在微信上和王先生商议价格,最后双方确定房租每月1400元,物业费100元。在...

房东同意转租、到期后却以“转租违约”拒退押金,小伙诉至法院

去年2月,福建三明小伙庄滕(化名)在江西南昌财富广场租下一间办公室。一年后,房租到期,庄滕索要3万多元押金时却遇到问题,房东以“违约转租”的名义称押金不退。为此,庄滕一纸诉状,将房东胡先生起诉到法院。4月22日,该案在南昌市东湖区法院公开开庭。