微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
违约行为发生后,违约金应当作为违约方的赔偿,由违约方向对方支付。如何防范风险?定金、订金、押金、意向金、违约金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同,在签订合同时,当事者应对此有充分的理解,并根据自己的实际情况慎重行事。签订协议时,务必仔细阅读协议内容。在房屋买卖过程中,买卖双方签订的预购协议等...
【普法小课堂】违约了,已经支付的“定金”还能否退还?
本案中,原告张某主张5万元为超市转兑意向金,被告王某主张5万元为定金,根据微信聊天记录,张某作为承兑方通过微信向出兑方王某转账5万元,王某在收款的同时回复“超市定金”,虽然张某未予回复,但是王某明确注明为“定金”时,张某未予更正,应视为是对交付案涉钱款性质的默认,故双方在实际交付钱款时,也即为定金合同生...
购买房产时支付定金应注意哪些事项?
支付定金前,双方应签订定金协议,明确约定定金的具体数额、支付时间、违约责任等关键条款。定金协议是保障双方权益的重要文件,应由专业律师审核。4.违约责任的明确定金协议中应明确双方的违约责任。例如,如果买方违约,定金可能不予退还;如果卖方违约,则可能需要双倍返还定金。这些条款的明确有助于避免未来的法律纠纷。
房屋买卖中定金应如何支付?
定金与违约责任定金支付后,如果买方违约,定金将不予退还;如果卖方违约,则需双倍返还定金。这一规定旨在保护双方的权益,确保交易的公平性。因此,在支付定金前,双方都应慎重考虑,确保有足够的诚意和能力完成交易。总之,定金支付是房屋买卖中的重要环节,它不仅关系到交易的顺利进行,还涉及到买卖双方的权益保障。通过了...
许德风:违约金司法酌减的依据及其限度 | 法学202404
在英国法上,由于法律较为刚性地否定惩罚性违约金(penalty)的效力,实践中非违约方常会努力主张有关条款不构成违约金约定。法院也通常认为,如果有关款项的支付建立在一方“违约”(breachofcontract)的基础上,则该款项属于违约金约定,反之则不是。例如,在一起案件中,公司在与CEO的雇佣合同中约定,如果公司未提前...
首付款逾期:支付违约金及解决办法
2.是否存在违约:其次,需要判断买方的商会逾期付款是否构成合同的买受人违约(www.e993.com)2024年9月19日。如果买方在约定的出卖支付期限内未支付货款,即是违约行为,根据中国法律的关于原则,对于违约方应当根据违约责任原则承担相应的的时候法律责任,包括卖方可以要求返还首付款的房子权利。
合同一方违约,是否可以要求对方退还定金,同时支付违约金?
合同一方违约,是否可以要求对方退还定金,同时支付违约金?当然可以。合同既约定违约金又约定了定金的,一方违约,另一方当事人是可以选择让违约方退还定金后,再支付违约金。但如果选择让违约方双倍返还定金后,就不能再要求违约方支付违约金了。
违约时能要求对方返还超过总价款20%的定金吗?
1、签订合同时原则上双方可以自由约定给付的定金,但定金不得超过合同总标的价值的20%,超过部分,人民法院不予支持。即给付定金方违约的,可以要求返还超过20%部分的定金,收受定金方违约的,只需双倍返还未超过20%部分的定金,超过部分无需双倍返还。2、因此,合同违约时,不超过合同总标的价值20%的定金不能要回,但超过...
违约了,已经支付的“定金”还能否退还?
张某为了承兑超市,在双方未签订转让合同之前,支付了定金5万元,其目的在于确保双方后续承兑超市的顺利进行,其法律性质为立约定金。立约定金是指为保证本约合同正式缔约而交付的定金,而立约定金罚则适用于过错原则。本案中的立约定金合同系口头形式,双方关于具体转让事宜均负有继续履约的义务。根据在卷证据以及双方的陈述...
怎么约定合同定金最有效?解读民法典合同编解释的定金规则
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等“这金那金”,只要没有约定定金性质,一方主张适用定金罚则的,人民法院不予支持。2.约定不明的可主张为违约定金。当事人约定了定金性质,但是未约定定金类型或者约定不明,一方主张为违约定金的...