定金不高,房屋买卖双方可以肆意违约吗

他表示,无论是房价上涨期间卖方违约,还是房价下跌期间买方违约,守约方起诉违约方要求按合同支付违约金或者双倍罚金的诉求,通常会得到法院的支持,但法院可依据守约方请求,结合具体情况对相关金额进行合理调整。北京海润天睿律师事务所合伙人戚兆波常年从事房地产和建筑工程相关的业务。他告诉记者,法院在案件审理过程中,确...

卖房子又反悔?官司扎堆 法院多支持履行合同方

26日,在中原区法院,买方和中介“双双”将卖方告上法庭,要求支付违约金和个人佣金。案例1卖完房子又反悔,买方和中介“双双”起诉今年上半年,郑州市民董某想买套二手房,他通过郑州一房地产营销策划有限公司看了不少地方,2016年6月9日,与鲁某、杨某两人签订了房屋买卖合同,双方约定一套位于中原区的92平米的房...

发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”

如乙方在9月11日之前搬离，可获取甲方谅解，不扣除房屋押金。如乙方拒不配合搬离，迫使甲方采用强制手段驱离，甲方将按违约条款扣除房屋押金。张先生表示，自己是合理合法的收房行动，届时会和有关方面进行沟通，避免发生肢体冲突。王女士则表示，自己和丈夫合法租住，如房东单方面违约，需承担违约责任。律师解读：仅...

房子延期交付多久可以要求退房?

一般情况下，若房屋交付期限过长，且开发商能够提供合理的解释及补偿，如支付违约金、提供临时住所等，则买方可选择继续履行。但若逾期超过规定期限，致使买家无法正常居住或遭受其它重大损失，则买方可依相关法律及合约规定，向卖方提出解除房屋之要求，并承担相应之违约责任。第三，除合约条款及相关法律规定之外，市场习...

卖房子时如何收取定金?

收取定金前,双方应签订一份定金协议,明确定金的金额、支付方式、违约责任等关键条款。这份协议具有法律效力,一旦任何一方违约,将依据协议内容进行处理。3.选择合适的支付方式定金的支付方式可以多样化,包括现金、银行转账、支票等。建议使用银行转账,这样可以留下清晰的支付记录,便于日后查证。同时,确保收款账户是卖方...

请问房子卖了没过户后悔了能要回来吗?

如果卖方没有合法理由单方面反悔,买方可以通过法律途径维护自己的权益(www.e993.com)2024年11月26日。买方可以向法院提起诉讼,要求卖方继续履行合同,完成房屋过户手续。如果卖方坚持不履行,法院可能会判决卖方支付违约金,并可能要求卖方承担其他法律责任。此外,如果房屋买卖合同中包含了违约金条款,卖方违约时,买方还可以依据合同要求卖方支付违约金。违约...

小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?

李某认为是由于张某反悔,是张某的个人原因未能继续履行房屋买卖合同,故张某的行为构成违约,根据合同约定定金应不予退还,故张某诉至法院,诉请法院判令解除双方之间的房屋买卖合同并退还定金五万元。法院裁判经法院组织调解,双方达成调解协议,李某退还张某一千元,双方签订的房屋买卖合同解除,双方就该次房屋买卖事宜互不...

是毫不知情还是恶意隐瞒? 遇到“糟心”的房子怎么办

孙先生购买房屋过程中未谈及该问题,卖方不构成故意隐瞒行为。最终,合同是解除了,但孙先生损失了15万元违约金和15100元中介费,其为购买产生的损失还没计算在内。一套坐落在南开区的房子卖110多万元,签订二手房买卖合同时,才取得产权两个多月的卖房人贾女士称自家没有人在这个房子里去世,买房人郭女士误解成没有...

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

秦某峰、贾某君对周某坤提交的上述证据真实性认可,但主张上述对话均为不完整的,秦某峰称“按照当年合同办”,周某坤应在两年内付清尾款,但其没有付款,违约在先,秦某峰有权解除合同,并且贾某君是2020年3月11日第一次看到备忘录的,可以证明在此之前贾某君对于房屋的交易毫不知情,双方微信聊天记录只是协商、沟通的...

房子不买了,中介费还要交吗?

2022年3月,蒋先生与卖房人签订了房屋买卖合同,约定蒋先生支付定金叁万元。蒋先生支付完定金后,在办理房屋网签手续等事项时因与卖房人沟通不愉快,蒋先生表示不再履行房屋买卖合同,要求和出卖人解除合同。后房屋中介公司认为,房屋买卖双方没有支付中介服务费8万元构成违约,诉至法院。