约定车型无法到货变更购买另一款,能否要求双倍返还定金?

该确认单第五条违约责任中约定了定金条款，但仅约定了买方违约时，卖方有权对买方已支付的定金不予退还，而未明确卖方出现违约时，定金应双倍返还买方的责任。该条款为A公司的格式条款，未明确提醒消费者予以注意，故意对消费者隐瞒应享有的权利，有违诚实信用原则，A公司应在今后的销售过程中对此予以纠正。法院：本...

北京房产律师解析:购房延期付款卖方起诉要求违约金胜诉案例

(1)逾期在15日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之5的违约金,并于实际支付应付款之日起7日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过15日(该日期应当与第(1)项中的逾期相同)后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,...

因为下单的车到不了货,就买了另一款车,能否要求双倍退定金?

该确认单第五条违约责任中约定了定金条款,但仅约定了买方违约时,卖方有权对买方已支付的定金不予退还,而未明确卖方出现违约时,定金应双倍返还买方的责任。该条款为万利公司的格式条款,其未明确提醒消费者予以注意,故意对消费者隐瞒其所应享有的权利,有违诚实信用原则,其应在今后的销售过程中对此予以纠正。本案的...

卖房收定金后买方违约应如何处理?

这通常涉及到对合同条款的仔细审查,确认买方是否未能在约定的时间内履行合同义务,如未能按时支付剩余房款或未能按时完成过户手续。2.查阅合同条款在确认买方违约后,卖方应详细查阅双方签订的买卖合同,特别是关于违约责任的部分。合同中通常会明确规定买方违约时应承担的责任,包括定金的处理方式。3.发出违约通知卖...

二手房付了定金后在什么情况下可以退定金?

如果买卖双方在支付定金后,未能就合同的所有条款达成一致,导致合同最终未能成立,买方有权要求退还定金。这种情况通常发生在双方对价格、交付时间、房屋状况等关键条款存在分歧时。2.卖方违约如果卖方未能履行合同中的义务,例如未能按时交付房屋,或者房屋存在重大瑕疵未在合同中披露,买方可以要求退还定金,并可能有权要求...

二手房交了定金后不购买怎么办?

买方在支付定金后,如果因特殊原因无法继续购买,应及时与卖方沟通(www.e993.com)2024年11月26日。根据不同地区的法律规定,买方可能有权在特定条件下要求退还定金,例如合同中存在重大误解或欺诈行为。然而,如果违约是买方单方面决定,卖方通常有权拒绝退还定金。卖方的权利与义务卖方在收到定金后,有义务按照合同约定的时间和条件准备房产的交付。如果...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

款项的支付时间和支付方式需明确约定,写明在合同生效后X日内付款,或者写明买方应在X年X月X日前支付合同款项;支付方式是现金、转账还是支票;若是分期支付,应明确付款的期数以及每期付款的时限及金额。八、违约责任作为买方需要重点审查以下几点:1.是否约定了卖方逾期交货的违约责任;...

定金抵作价款后卖方违约,是否适用定金罚则?

定金抵作价款后卖方违约,是否适用定金罚则?基本案情近日,法院在审理夏某诉熊某买卖合同纠纷案件过程中,夏某称熊某买车尚欠5万元购车款未付。熊某立即提起反诉,双方在签订合同时约定定金5万元,对证件提档时间亦有明确约定,由于夏某未在合同约定时间办理营运证提档,应适用定金罚则,不仅自己不需要支付剩余购车款,...

晨意帮忙丨买方违约中介退还5万定金却扣押卖方房产证?贝壳找房...

回应称,之所以在双方签订买卖合同后,未能解冻定金,是因为按第三方银行资金存管要求,定金解冻只能由卖方本人(即卖方胡先生父亲)账户收取,原定金协议绑定的为卖方胡先生账户,第三方银行不支持修改收款账户。买卖双方签订首次定金解约协议,原定金5万当天退还至买方账号,由买方重新付定金至第三方银行资金存管账号中,作为居间方...

热问|二手房交易中定金需交多少,若违约如何赔付?

一般来说,买方向卖方交纳定金后,双方会签订《存量房买卖合同》,在此之后,如果买方发生违约,卖方有权不退定金,同时依据《存量房买卖合同》主张违约权利;如果卖方发生违约,买方有权要求定金双倍返还,同时依据《存量房买卖合同》主张卖方违约权利。所以,在二手房交易过程中,购房者应选择正规的经纪公司,在签署合同环节把...