空白协议是陷阱!拆迁补偿千万别糊涂!

补偿项目有哪些,钱什么时候发,怎么发,安置房的位置、面积、户型等,这些细节都不能少。四、违约责任要明确咱们还得在协议里约定违约责任。如果拆迁方违约了,咱们可以根据协议中的违约条款来保护自己的合法权益。乡亲们,拆迁补偿是关系到咱们切身利益的大事,签订协议时一定要谨慎再谨慎。希望这些法律知识能够帮助大...

自家厂房遇拆迁,为何分不了停产停业补偿款?

一、因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;二、因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;三、因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方...

颁布《广东省城市房屋拆迁管理规定》的通知

第二十八条未取得房屋拆迁许可证或未按房屋拆迁许可证的规定拆迁的,由房屋拆迁主管部门对拆迁人按已拆迁的房屋建筑面积每平方米处以一百元以上二百元以下罚款。第二十九条拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的,由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告,并可按被拆迁户或应迁户的总数,处以每户每月五...

拆迁补偿协议,必须具备以下内容才合法

两者均为协议不可或缺之要素,双方需明确约定并严格执行。四、界定拆迁方违约责任协议中另一关键要素为拆迁方违约责任的清晰界定。为确保拆迁方能够诚信履行其承诺,协议中应明确记载其违约责任条款,包括但不限于违约金的支付标准及赔偿损失的具体方式。缺乏此类明确条款的协议,应谨慎对待,避免轻易签字。

拆迁安置房可以买卖吗?

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持(www.e993.com)2024年11月24日。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

房产买卖律师——出售房屋后因买方违约,己方起诉解除合同案例

周某兰向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告于2021年5月15日签署的房屋买卖合同于2021年9月13日解除。2.判令被告支付原告合同违约金163150元。判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2021年5月15日，原告与被告签署《北京市存量房屋买卖合同》，约定：房屋价款2600000元，定金50000元；买受人应于2021年8月31日...

如何撰写拆迁合同以保障双方权益?这种合同条款对拆迁补偿有何具体...

1.明确拆迁范围和对象合同中应详细列明被拆迁的建筑物、土地的具体位置、面积以及涉及的居民或企业。这不仅有助于避免后续的争议,还能确保补偿金额的准确计算。例如,如果合同中未明确某一特定区域的拆迁范围,可能会导致补偿金额的计算出现偏差,从而影响被拆迁方的利益。

两次卖房均反悔,买方谅解,卖房人可免除违约责任吗?

从表面上看，小张的两次违约都是与买方协商一致后解除的合同，但实际上两次合同的解除都是小张不愿继续履行合同造成的。老李和小叶都向小张进行了索赔，也没有免除小张的违约责任。依据法律规定和合同约定，小张作为违约方应当支付中介公司居间费。最终，法院驳回了小张要求返还居间费的诉讼请求。法官提醒，实践中，购房...

拆迁协议签署8年未履行 福建村民把官司打到了最高法

游玉喜必须参加该宗地出让活动,并通过竞标方式取得该宗土地。土地面积为4000平方米,每亩出让价格为70万元。同时,还约定由秀屿区政府牵头有关部门在3个月内完成办理该宗土地出让手续。若其中一方没有履行条款,视为违约,违约方应承担违约造成的经济损失,并承担法律责任。