最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(一)

一种观点认为,定金抵作价款后,其作为定金的性质已经变生了变化,此后发生的违约行为不再适用定金罚则。另外一种观点认为,定金作为合同债务履行之担保,其作用应贯穿合同履行的全部阶段,在合同履行完毕之前均可适用,除非当事人明确约定不再作为定金。《买卖合同司法解释》的理解与适用中,赞同第二种观点,理由是:如果认定...

约定车型无法到货变更购买另一款,能否要求双倍返还定金?

法官:需明确定金罚则的适用条件因此,在刘某与A公司之间关于C200L车辆购买的合同中,A公司虽有违约行为,但经双方协商,购买车辆的合同目的已变更为购买第二台奔驰C260,故A公司不构成第一台车辆的“致使不能实现合同目的”的后果;此外,刘某在购买第二台车辆后,至A公司返还1倍定金前,均未提出过双倍返还定金的请求。

...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给

一中院审理认为，双方就系争房屋签署的《定金合同》，对于定金罚则有明确约定，系双方当事人的真实意思表示，应属合法有效。现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋，已属根本违约。被上诉人依据定金罚则，拒绝退还已收取的定金于法有据，上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据，本院难以支...

最新“《民法典》合同编司法解释”法学核心期刊研究成果汇编

内容提要:《合同编通则解释》在《民法典》规定的基础上,对定金罚则的适用规则作出了细化规定,有利于保障定金罚则的准确适用。定金罚则通常适用于一方当事人根本违约的情形,在双方当事人均构成根本违约时,将排除定金罚则的适用。在当事人部分履行的情形下,需要根据部分履行的具体情形,确定定金罚则的适用规则。在因不可...

想贷580万,银行授信只有500万,预付的中介费要退还吗?

韩某主张适用定金罚则,应当依法举证证明中介构成根本违约,但中介按约提供了贷款信息,创造了洽谈机会,完成了联络协助等服务,能否确定申办到580万元贷款并不取决于中介,而主要取决于韩某的资信及担保实力,故未能办下贷款不可归责于中介。关于案涉5万元中的其余预付款,案涉合同有明确约定,韩某自己放弃贷款,无权主张退还...

高校学报及社科类综合刊2024年第1期法学要目汇编

定金罚则通常适用于一方当事人根本违约的情形,在双方当事人均构成根本违约时,将排除定金罚则的适用(www.e993.com)2024年11月23日。在当事人部分履行的情形下,需要根据部分履行的具体情形,确定定金罚则的适用规则。在因不可抗力致使合同不能履行时,原则上将排除定金罚则的适用,在不可抗力导致合同部分不能履行或者迟延期间发生不可抗力等特殊情形下...

《民法典》调整下定金罚则的适用丨民法典小课堂

我们认为,《民法典》系以违约定金为核心进行的规制。第五百八十七条确立的定金罚则,位于《民法典》合同篇违约责任项下,从文义解释与体系解释的角度,应属于违约定金。随着《民法典》的出台,《合同法》《担保法》及其司法解释已经失去适用的空间。在新的司法解释出台之前,我们应该严格遵循《民法典》关于定金罚则的范围...

最高法观点:合同违约,当事人能否同时主张“定金罚则”和继续履行...

从上述规定可以看出,定金罚则适用的前提是根本违约,不适用于合同主要目的未受影响的一般违约情形。如果买卖合同的一方当事人未按合同约定支付价款或者交付标的物,相对方主张继续履行,说明合同暂时处于迟延履行状态而合同目的仍然可能实现,尚未达到履行不能之程度。此时守约方可就其所受损失要求违约方予以赔偿,但不宜适用定...

定金罚则实务适用中的过错行为及参与度

定金罚则系严厉违约惩罚措施，出现致使合同目的不能实现的根本违约时才予以适用”。根据《民法典》第587条“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金”的规定，选择定金条款...

新!最高法案例:适用定金罚则的误区

合同当事人根本违约致使合同目的不能实现的,应直接适用定金罚则。在合同标的能够区分比例情形下,当事人一方不完全履行并不导致合同目的不能实现,不构成根本违约,应按照未履行部分占合同内容的比例适用定金罚则。当事人未约定合同标的可以区分,亦未在履行过程中约定可根据付款金额分割交付的,合同不存在部分履行或不完全...