租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
8、合同的根本违约及违约方解除权的获得裁判要旨合同履行过程中构成根本违约的情形。所谓根本违约,是指当事人一方的违约行为,使得另一方当事人订立合同的目的完全落空,无法实现;非根本违约,是指当事人一方的违约行为,虽然没有产生另一方当事人无法实现其订立合同目的的后果,但造成了另一方当事人的损失,如延迟履行...
瑕疵履行但尚不构成根本违约合同守约方是否享有合同解除权?
此规定表明,违约方此时承担的是违约责任,同时继续履行合同,而不是受损方行使合同解除权解除合同。因此,对于构成瑕疵履行,但尚不构成根本违约的,合同守约方不享有合同解除权。但此时,守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任,同时继续履行合同。刘京军...
巧克力包装盒上有两个生产日期?法院:属于根本违约 买卖合同应解除
在此情况下,食品公司属于根本违约。销售公司可依法行使法定解除权,要求解除合同并要求对方返还货款、赔偿损失等。最终,法院判决驳回上诉,维持原判。法官说法食品包装上出现双日期问题属于食品安全法所禁止的标注虚假生产日期情形。在商事合同关系中,如果供货一方提供的食品存在双日期问题,且不能给出合理解释或弥补...
【高小法审案】双务合同中双方均有违约情形的,一方主张解除合同...
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同”,第五百六十三条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同……(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”,第五百六十...
明明对方违约,为什么不能依据合同约定主张解除,要求返还投资款
在放弃任意解除权的情况下,若合同未约定解除条件,需审查是否符合《民法典》第562条法定解除的情形。名义股东未经实际股东同意的质押行为,在实质上处分了股权,为股权设定了权利负担,构成根本违约,即使债权人尚未行使质权也导致代持双方关于股权代持的委托信赖基础丧失,隐名股东可行使法定解除权解除股权代持合同。
【法官说法】瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有...
此规定表明,违约方此时承担的是违约责任,同时继续履行合同,而不是行使合同解除权,解除合同(www.e993.com)2024年10月27日。因此,对于构成瑕疵履行,但尚不构成根本违约的,合同守约方不享有合同解除权。但此时,守约方可以要求违约方承担修理、重作、更换、退货、减价等违约责任,同时继续履行合同。
北京平谷法院4年审结涉预付式服务合同纠纷2121件 健身、美容美发...
根据法律规定,解除合同的情况有三种,合同约定的解除情形出现时,可以解除合同;合同双方达成一致意见解除合同;出现不可抗力、一方不按照约定履行合同义务等情形导致根本违约的,可以解除合同。本案属第三种情形,可以解除合同。对于解除合同的时间,根据法律规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对...
租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故提起诉讼要求解除合同,要求陈某支付2023年7月7日至实际搬离期间的租金和违约金。陈某辩称,不同意解除合同,因为陈某租赁该院落后对其院落进行了改造,若解除合同会给自己造成严重的经济损失。目前合同能够履行,双方确定的租赁协议书合同目的可以实现。其在...
以案释法 | 承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?
因双方未约定解除合同的条件,被告李某亦不存在根本违约的情形,故原告张某不享有约定解除权及法定解除权。现原告诉请解除租赁合同,系违约方。又因案涉合同履行期限较长,履行过程需要相互之间的配合,现双方已形成合同僵局,合同目的无法实现,案涉合同已不具备继续履行之条件,也不适宜强制履行。为有效利用资源、平衡双方...
迟延交付房屋主张解除合同,法院如何认定?
法律规定合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。商品房买卖合同解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受买受人...