晨报讯省城临泉路上的银都苑小区到了交房期限但却不具备交房条件...

安徽美林律师事务所吴定兵律师认为,交房期限已过,房屋还不具备交房条件,业主有权索取违约金,而不通知业主就变更设计,业主也有权要求退房。据了解,银都苑小区是由合肥市房地产开发公司和合肥市安瑞房地产开发有限公司共同开发的。从3月13日开始,刘女士和其他数十位业主一起找到安瑞公司交涉,但没有找到有关负责人...

开发商房子到期不交房如何处理?

首先,购房者需要仔细阅读购房合同中关于交房时间的条款。合同中通常会明确约定交房日期以及开发商延期交房的违约责任。了解这些条款是采取后续行动的基础。2.与开发商沟通一旦发现开发商可能无法按时交房,购房者应主动与开发商进行沟通。了解延期的原因和预计的交房时间。如果开发商提供了合理的解释和补救措施,双方可以...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

若无约定,租赁期间如造成租赁房屋及房屋内设施的财产损失(不含自然损耗),或承租人未按约定支付水电费等,均可在押金中予以扣除。还有多位市民咨询房子还没到期,房东要求其搬离,自己又没有找到房子,能不能要求房东对自己的损失进行赔偿。陈思倩建议,房东要求提前退租,其行为已构成违约,应当承担相应的违约责任。遇到...

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

南京马先生在2021年10月购买了雅郡兰庭的期房,购房合同上约定的违约金是每天赔付总房款的万分之零点一,即一套总价200万元的房子,每天能拿到20元违约金。购房者马先生:当时合同一共38页,都是格式性的合同,销售直接让签字,根本就没时间,也看不懂里面的内容。经过马先生了解,对于延期交房,开发商的确给出了两...

购买中交香颂小区上千平方米房屋,开发商拖延8个月不交房

日前,哈尔滨市民徐女士向生活报帮办记者反映,她此前购买了位于南兴街的中交香颂小区A座3A层一处1194平方米的房屋,和开发商约定2023年底交房,自己也按照约定如期交款,可直到现在,开发商依然没有交房。购房者:交了40万至今未交房日前,记者在中交香颂小区看到,这个楼盘地上共有20多层,徐女士购买的3A层其实就是...

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

在来电中,有多位市民咨询房子还没到期,房东要求其搬离,自己又没有找到房子,能不能要求房东对自己的损失进行赔偿(www.e993.com)2024年11月8日。陈思倩建议,房东要求提前退租,其行为已构成违约,应当承担相应的违约责任。遇到这种情况,租户可以保留证据,比如搬家费用、找房子期间的损失等,要求房东进行赔偿。

买房时销售承诺房子采光好,交房后我才发现阳光被挡住了,我该怎么办?

你好。你们所购买的房屋为卖家夫妻共同财产,在一方不配合过户的情况下,你们可以要求对方承担违约赔偿责任。根据你的描述,虽然卖家对于自己婚姻状况及房屋所有权性质有隐瞒,但事实上该房屋为卖家夫妻共同财产,而你老公只与其中一方签署买卖合同,另一方并未签字认可或者后期追认,即卖家在妻子不知情的情况下出售夫妻共同财...

延期不交房,女子走投无路住进毛坯房!竟然被驱赶,这一幕太心酸

这种情况下，双方就该按合同约定的时间交房。开发商逾期未交，就应当承担违约责任。从另一个角度说，钱给了开发商，双方就形成了债权关系，开发商就有交付房屋的义务。但在房子还没交付时，女子不能享有所有权，这就是房子还不是女子的原因，女子也无权擅自进去居住。只有房子交付了或者转到女子名下后，这才真正是...

男子买方大白沙岛房子因地下室漏水拒收房,法院判开发商支付违约金

原告起诉要求被告支付逾期交房的违约金,但关于逾期天数,双方存在争议。一审法院认为,关于违约金的具体计算期间,根据《沈抚新区应对新型冠状病毒疫情建筑工地和房地产市场平稳健康发展的措施意见》通知第六条的相关规定,结合2020年初开始新冠疫情,案涉楼盘的交付进度确受到疫情相应影响,故依据相关政策及客观实际,被告的逾期...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

一是开发商和购房者基于商品房买卖合同建立的商品房买卖关系,如果开发商逾期交房,应根据商品房买卖合同等支付逾期交房违约金;二是前期物业公司与业主之间基于物业服务合同建立的物业服务合同关系。也就是说,支付延期交付违约金与支付物业费系两个不同的法律关系,物业公司并非商品房买卖合同的当事人,与延期交付无直接...