清至民国时期怀集房产买卖契约探析
房产买卖契约文书作为民间契约文书的一个重要组成部分,主要分为屋宇买卖文书与屋地(宅基地)买卖文书。近年来,随着契约文书等民间文献不断被收集、整理与出版,学界关于民间契约的研究成果丰硕,但多集中于对田地买卖或山林买卖等契约文书的研究,有关清代以来房产契约买卖文书的研究稍显薄弱。如王肃羽以清代湖北天门熊氏房...
村民卖出房子后又领走拆迁补偿款
“根据法不溯及既往原则及相关司法实践,本案中双方签订的契约有效。王月从已卖出的房屋取得拆迁利益,致使老林产生巨大信赖利益损失。根据诚信原则,王月应赔偿老林的损失。原本的民事案件,因王月的拒不执行行为,上升到刑事案件,本案具有较强的普法警示教育意义。”承办检察官颜贝贝介绍。考虑到王月已经全部履行执行款,自...
绍兴拆迁律师:农村房屋买卖,拆迁时怎么分配
新政房(1988)字第6号的房屋产权证的全部房屋折价70000元卖断给乙方;乙方在正式买卖协议签字之日付房款40000元,余款在甲方搬出房屋后支付,甲方须在1998年12月31日前搬出;乙方付余款时,甲方将产权证交给乙方等。
文章选登|中国华侨历史博物馆藏近代广东华侨出洋契约文书
上述9件华侨出洋契约文书按性质可分为四类:土地房屋买卖契约2件,包括光绪三十一年(1905)黄国华杜卖荒园契、民国五年(1916)林贤锐断卖屋契;家产典押契约3件,包括民国十三年(1924)邓业好按当家产物业契,民国十九年(1930)雷法兑分别与雷家品、雷家汉签订的按当田产契约;借贷契约3件,包括同治元年(1862)邓远藏借钱揭...
先人签下“卖屋契约”?后辈舌战公堂争祖屋产权
他们后来在1991年取得了此处房产的土地使用证和房产证,并实际使用该房20多年,是房子的合法产权人。陈先生现在才说契约是伪造的,完全是凭空猜测。因为这一买卖有见证人岑某作证,陈先生的胞兄也写证词,承认他母亲将房子卖给了王某。黄某的代理人还说,陈先生认为契约把他母亲的名字写错了,就算真错了,也是书写人...
北京男子8万卖宅基地给高校教师,11年后反悔欲买回遭拒,法院翻墙...
判决提到,农村房屋的买卖必然涉及对该房屋所在宅基地使用权的处分,而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定身份关系相联系(www.e993.com)2024年9月8日。李越、王桦之间的房屋买卖协议必然涉及宅基地的买卖,王桦并非本案涉及房屋所在村的集体经济组织成员,不应享有该村宅基地的使用权。
案例| 购买农村宅基地建房,被告知买卖协议无效
本案中,老俞在本村中已享有宅基地,故双方之间的《立卖断房地契约》违反了“一户一宅”原则,应属无效。法律课堂Q:一、老俞是否只能购买商品房,别无他选?A:并非如此。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。若老俞家中人口众多,现有住房无法满足小儿婚后生活需求的,老...
38万卖了上海88㎡的房子?这位老人失控了
这可能是农村自建房。当然,即便是在上海的农村,38万仍然是一个很抢手的数字,于是就引发了以下让人心酸无奈的事情。房子卖掉过了大半年,计老伯得知,接手房屋的下家其实是一名职业中介。对方在买到房子之后,很快就以83万元的价格转卖给了一位叫陈某某的人。
地产人从卖房子到当管家 “租购并举”新楼市
购的一端,在一系列调控措施作用下,正在降温、退烧;租的一端,政策利好不断释放,正迎来新的契机。未来,要让住房回归居住本义,让房地产市场形成稳定健康发展的长效机制,“租购并举”无疑是其中十分关键的一环。一个房地产人的新征程“最近接到不少朋友的咨询电话,杭州二手房市场有些退烧,很多人都在纠结当下要...
康熙三十年 成都现存最早的土地契约
仔细分析这份定金契约会发现,这宗交易并非是单纯的土地交易,而是混搭了房产等在内。土地是主要的交易对象,房产是附加在土地上的,没有单独核算价钱,即所谓“捆卖”。交易总金额高达4500两纹银,这可不是一笔小数目。那么,这笔交易为何能达成呢?在农村,能拥有120亩土地的人,除大家族外,仅仅是两兄弟的家庭,其经...