惠报深度丨业委会如何做好小区“当家人”?
比如,小区A栋管理处认为,A栋70户为集资房,是独立管理的,不归属于小区业委会管理,且业委会占用小区公共用地作停车管理收取费用,而A栋没有得到收益,并叫A栋业主不要参与小区B、C、D栋举行的业委会换届选举。
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
四、业委会侵权可以向法院起诉,物管会侵权则不可以如果业委会行使职权不符合法律规定,比如小区重大修缮未经过2/3以上业主同意,业主可向人民法院提起诉讼撤销。当物业管理委员会作出类似的决策损害了业主权益时,更多的是依靠政府部门指正,法院并不会受理。五、业委会行使职权一般有时间限制,物管会则更多是临时机构...
干货爆料:业委会索要好处费案曝光,涉案金额惊人!
业委会作为业主自治组织,其成员应当代表业主利益,维护公共利益,履行自己的职责。然而,陈某炳和陈某的行为明显违反了法律法规的相关规定,涉嫌滥用职权,索取财物,为他人谋取私利。根据我国刑法的规定,利用职务上的便利索取财物或非法收受财物的行为属于非国家工作人员受贿罪,一旦罪名成立,将面临刑事责任的追究。根据...
福州一业委会主任,被判刑!各小区注意
然而,近几年却频频出现业委会成员利用业主赋予的职权以权谋私,侵占、挪用、窃取小区的共有财产的事件。例如本案中的陈某,作为小区业委会工作人员,本该为小区公众服务,却在经手、管理公共财产过程中,利用职务之便,侵吞公共财产,最终构成犯罪。法官提醒业委会不是法外之地越是自治组织越要扎紧制度的笼子加...
业委会是否存在“违法”这一说?
毕业于武汉大学法学院,现专职于业委会法律实务、民商事(执行、破产)法律顾问工作。目前业委会专著正在出版中,破产专著已完稿,尚无出版计划。要目一、引言二、主体角度三、法律、行政法规的规定四、地方性法规的规定五、结束语本文简要分析了业主委员会是否存在“违法”的问题,从主体角度,显然业主委员会不...
实锤!南部一小区业委会存在不作为和违规行为
业委会甚至打着维修电梯的名号在小区违法私自收取物业费,无视法律法规,实在是可恶之至(www.e993.com)2024年7月6日。四、业主委员会渎职出现安全隐患问题,其成员长期缺额一半人员以上甚至不交物业费业主委员会成立以来从不召开业主大会,小区出现管道塌陷、化粪池堵塞等急需解决的重大安全问题时却不处理。社区及街道办多次下达责令整改通知书,但业委...
业委会行使职权不得超越法律规约授权范围
法律分析从法律角度分析看,业委会有权依据管理规约限制欠费业主的共同管理权。本案双方争议的焦点是业委会是否有权限制欠费业主的小区共同管理权,包括投票权和小区福利分配权。业委会是业主大会的执行机构,业委会做出欠费业主不得享有投票权和小区福利分配权的决定,依据的是业主大会表决通过的兰桂花园小区管理规约,...
小区业委会“悄悄”成立,你的权益受侵害了吗?【“典”亮生活 与法...
对于小区业主大会或者业主委员会选举中出现的争议,《民事诉讼法》中并未规定上述纠纷属于人民法院民事案件受理及审理范围。因撤销上述业主大会或业委会违反法律、法规的决定,是政府相关部门的职权,法律并未赋予人民法院相应的权力,故此类纠纷不属于业主撤销权纠纷,业主可向相关行政管理部门反映、解决。所以,业主并非对于业...
规范业委会职权 打击非法采砂
修订内容:将适用和管辖范围扩大到乡镇和村庄;增加规划公开内容,具体确定规划告示、听证的范围和程序;增加规划修改的内容和程序,严格规范规划的修改;增加规划监督检查内容和程序,提高可操作性;加大规划执法的力度等。规范小区业委会职权立法项目:《福州市物业管理若干规定》(修订)...
法律地位不明确业委会身份尴尬
职业:计算机应用产品的销售经验值:从发起成立居民小区业主组织,到出任业主委员会主任委员已经四年多了观点摘录:制度是社区自治的保障,而目前对业委会的法律地位和经费来源尚无规定,这就是法律缺失读卡器触发维权想法历时三年成立业委会我是2000年在上地西里买的商品房。2001年底,上地西里的物业公司出台了个停车...