杭州市住房保障和房产管理局 杭州市民政局关于印发《临时管理规约...

各区、县(市)住建局、民政局,钱塘区民政文旅体局,西湖风景名胜区管委会风景园林局、社会发展局:为更好地引导和规范业主自治行为及业主大会和业主委员会的活动,维护物业管理各方合法权益,根据《杭州市物业管理条例》重新修订了《临时管理规约》《管理规约》《业主大会议事规则》等示范文本,现印发给你们,请认真贯彻执...

物业的合理、安全使用_物业的使用和维护_首都之窗_北京市人民政府...

物业的合理、安全使用业主、物业使用人应当遵守法律法规和规章的规定以及临时管理规约、管理规约的约定,按照规划用途合理、安全使用物业。业主、物业使用人、物业服务人等不得实施下列行为:1、损坏、擅自拆改建筑物承重结构、主体结构;2、擅自利用共用部位、共用设施设备进行经营;3、违法搭建建筑物、构筑物、障碍...

规约与议事规则

临时管理规约主要是建设单位在销售房屋前,以不得侵害买房人的合法权益为前提,对物业的使用、维护、管理业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。五、建设单位必须定临时管理规约吗?建设单位在销售房屋前必须制定临时管理规约,并在销售场所显著位置公示。临时管理规约可以理...

...预收|物业服务|物业管理|小区物业|临时管理规约_网易订阅

小区将根据《前期物业服务合同》或《物业服务合同》《临时管理规约》或《管理规约》的相关约定,收取物业服务费、业主自用部位维修费、停车费(代收代管)、装修垃圾短驳服务费,装修保证金(按在管住宅小区《临时管理规约》或《管理规约》)、装修垃圾外运服务费(代收代付)等费用。(二)及时有效的公示收费信息住宅小区应...

小区收入的50%,要转入物业专项维修资金?

引人注目的是，在这个2024年修订的《临时管理规约》和《管理规约》示范文本中，其中“物业共有部分的经营与收益分配”这一章节中，有这样一条表述：“本物业管理区域内属于全体业主所有的共有部分委托物业服务人经营，所得收入扣除合理成本后，属于业主共有。并按下列约定使用：50%转入物业专项维修资金(业主共有收入...

《铁岭市物业管理条例》自2024年7月1日起施行

(五)统筹、协调全市物业管理培训与宣传工作;(六)指导、监督物业服务行业协会开展行业自律和服务工作;(七)制定临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则等示范文本;(八)建立全市统一的物业管理信息系统,提供信息查询、服务质量评价、电子投票、信用监管等服务;...

《北京市物业管理条例》全文公布

市住房和城乡建设主管部门应当制定并发布临时管理规约的示范文本。第二十四条前期物业服务合同期限届满前六个月,街道办事处、乡镇人民政府应当组织业主成立业主大会,选举产生业主委员会或者组建物业管理委员会,就物业管理事项进行表决。第四章业主、业主组织和物业管理委员会...

问:咨询《山东省房屋使用安全管理办法》的具体内容?

房屋装修人在房屋装修前,未告知物业服务人的,物业服务人有权按照管理规约或者临时管理规约,禁止装修施工人员、材料和设备进入物业服务区域。第十六条房屋装修人不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。确需变动房屋建筑主体或者承重结构的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,并报施工图审查机构审...

关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

(四)拒不遵守管理规约、临时管理规约,或者拒不履行业主义务的;(五)法律、法规规定或者业主大会议事规则约定其他不得担任业主委员会成员、候补成员的情形。第四十五条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内持以下材料,按规定向街道办事处(乡镇人民政府)等有关单位备案。(一)业主大会成立和业主委员会选举的情况...

山东新规!3月1日起施行!事关你的房子

房屋装修前,房屋装修人应当告知物业服务人;未实行物业管理的,应当告知房屋所在地乡镇人民政府或者街道办事处的社区管理机构。物业服务人、乡镇人民政府或者街道办事处的社区管理机构应当向房屋装修人提示装修注意事项和禁止行为。房屋装修人在房屋装修前,未告知物业服务人的,物业服务人有权按照管理规约或者临时管理规约,禁止...