成都一租户租毛坯房养宠物蛇被小区业主举报,多次沟通后同意搬离
被投诉后,租客一度以饲养宠物蛇不违法为由拒绝搬迁,让房东自行去法院起诉,并将其微信拉黑。10月15日,成都市成华区御风一路35号小区一位业主告诉澎湃新闻(thepaper),经他们反复交涉,昨日该租户才同意在11月1日前搬离。此前,成华区街道、社区相关部门多次协调处理均未有结果。该小区一位业主此前在问...
场地有限引发停车之争:业主有权禁止租户在小区停放非机动车吗?
公示板上的表决结果显示,针对禁止租户停放非机动车一事,有225票同意,8票不同意,12票弃权。于是,小区业委会便向全体住户发布了前文提到的纸质通知书。有业主表示,如果到了约定的日期仍有租户擅自将非机动车停进小区,他们会“想办法”让对方出去。业委会主任郑国光告诉记者,发布此禁令属无奈之举。针对非机动...
上海一小区宣布:停车场饱和,禁止租户停放,限10天自行解决!网友...
专有部分的承租人、借用人等物业使用人,根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定,享有相应权利,承担相应义务。”所以,业主在出租时,要事先告知租客小区车位使用情况。如果是在租赁期间,小区作出租客不许停车的决定,则原有的租赁合同可根据“情势变更”原则解除合同,并公平...
物业公司能否直接向租户主张物业费?
租户是基于与业主签订的租赁合同,仅取得了房屋使用权的人,并未取得房屋所有权,不属于应当认定为业主或者可以认定为业主情形。因此,租户不是业主。当租户在租赁期间违反物业管理有关法律法规或管理规约等有关规定的,依据《物业管理条例》第四十七条,业主应当承担连带责任,如业主和租户就租户在物业管理活动中的权利义务有...
小区租户住改商遭集体投诉,68户业主签字证明自己“没签字”
重庆乐君律师事务所何桐雨律师表示,按照《民法典》第二百七十九条规定,“业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。”该规定明确了对于“住改商”问题需要经过有利害关系业主的一致同意,也就是说,具有利害关系业主应当享有“一票否决”权。“通常来说,本栋建筑...
罗培新:业主每天5元,租户每小时5元,小区停车位价差悬殊,有问题吗?
7月下旬,保安告诉王先生,物业贴出了一则通知,要求租户在8月1日前将车驶离小区,否则将按照每小时5元的价格收费,一天封顶120元(www.e993.com)2024年10月21日。据称,这是该小区根据业主大会通过的管理规约而实施的新的管理措施。为了落实这一差别收费政策,该小区设置了“三证合一”的办证门槛,即办理停车证必须房产证、行驶证、身份证三证一致...
北京短租住房租户信息申报入口
北京短租住房租户信息申报入口导语:本市短租住房按区域实行差异化管理,首都功能核心区内禁止经营短租住房。允许经营短租住房的区域,小区业主将住宅对外短租经营需符合本小区管理规约。北京短租住房租户信息申报入口申报入口:北京市居住证微信公众号申报流程:...
小区租户不能租用停车位,有道理吗?答案是……
(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。《物业管理条例》第十二条:业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但...
上海一小区宣布:停车场饱和,禁止租户停放,限10天自行解决!优先...
同时,在一楼门厅处还摆放着一块落款时间为3月10日的投票公示板,其上写着“因仪房迎春园公用面积小,为优先保证业主权益,小区禁止租户非机动车停放于小区内公共区域及非机动车区域。”居民楼一楼门厅处的投票公示板。公示板上的表决结果显示,针对禁止租户停放非机动车一事,有225票同意,8票不同意,12票弃权。于...
判决书里的“承重墙之争”:因果关系认定难,经济损失需评估
胡胜利告诉新京报记者,此类案件近些年屡见不鲜,有业主及租户安全意识淡薄、施工主体缺乏资质、物业公司监督管理不到位等诸多方面的原因。要防止案件发生,需要严格落实室内装饰装修的流程机制,尤其是施工方的资质水平,大多数案件都是因施工方不具备相关资质所导致,故需要业主方、施工方、物业方以及住建等部门多方共同完善实...