如何提高租房安全性?这些防盗措施是否足够有效?
智能门锁不仅具备高安全性,还能通过手机APP远程控制,方便租客管理。其次,安装监控摄像头是另一个有效的防盗措施。监控摄像头可以实时监控房屋周围的情况,一旦发生异常,租客可以及时采取措施。此外,监控录像还可以作为证据,帮助警方破案。除了硬件设施,租客自身的安全意识也非常重要。租客应定期检查门窗是否完好,避免将贵重...
租客突然离开怎么办?这种情况如何处理才能减少损失?
及时通知物业管理部门,确保房屋的安全和维护。保留所有相关文件和通信记录,以便在必要时提供证据。考虑购买租赁保险,以应对租客突然离开等意外情况。总之,面对租客突然离开的情况,房东应保持冷静,采取合理的措施来减少损失。通过仔细阅读合同、及时沟通、快速行动和合理协商,房东可以最大限度地保护自己的权益,确保租赁业...
小区停车之争:租客和住户之间有平等停车权吗?
因此,在小区内是否实行“先到先停”原则,属于业主共同决定的事项,即由居住在该小区的业主依据《物权法》和《物业管理条例》的规定制定规则,并非每个小区必须一致。对此,复旦大学国际关系与公共事务学院教授刘建军认为,对于停车难的小区,成立停车自治小组,建立符合大多数人利益的公约,而“先来先停”原则因为满足了最大...
如何处理租客失踪的情况?处理策略和注意事项有哪些?
在处理租客失踪的过程中,房东还需关注租金的收取问题。如果租客失踪,租金可能无法按时收取。此时,房东可以通过法律途径追讨欠租,如向法院申请支付令或提起诉讼。为了更好地管理租客失踪的情况,房东可以采取一些预防措施。例如,在签订租赁合同时,明确约定租客的联系方式和紧急联系人信息。此外,定期进行房产检查,及时发现并...
房东有“苦水”、租客难接受,如何找到“最大公约数”?
“管理部门和执法部门要加强履职,出租方要更具有社会责任感,承租人也要给予充分理解,大家共建共治共享。”降价风波背后的多元治理难题,考验着政府和每一个人。如何建立政府、市场与居民等不同主体之间的协同治理机制,找到房东与租客之间的“最大公约数”,仍需进一步思考和探索。采写:奥一新闻记者郑少纯...
巧解租客烦心事
为促进房东协会规范管理运行,利州区制定《房东协会成立指导流程》,明确房东协会重大事项严格按照相关程序执行;制定《出租房屋管理公约(样本)》,围绕出租房屋安全管理、租赁诚信经营等方面,定期评定“星级房屋”;搭建“房东议事厅”“租客说事岗”等民主说事议事平台,畅通和规范社区非户籍常住居民诉求表达、房东利益协调...
村里美不美,村民有公约!黄岐社区变美经验
如何让“候鸟”归心、居民安心、众人同心呢?黄岐社区因地制宜,探索制定《黄岐社区人居环境整治提升长效管理机制自制公约》,为构建基层治理共建共治共享打开新格局。《自治公约》前期围绕人居环境整治为调研主题,共发动直联团队、党员、股东代表等,走访各类群众、代表超300多户,收集建议100多条,将社情民意转化为居民...
【新时代城市建设者管理者之家】距离黄浦江最近的“一张床”诞生...
最近,闵行区河东小区的“新时代城市建设者管理者之家”迎来首批租客入住。这里由成套改造抽户腾出的居民楼改造而来,为周边的一线劳动者解决住房问题。这也是上海目前正在探索阶段的嵌入式“一张床”项目,记者也跟踪记录了它的诞生。视频时长:5分42秒这一天,沪闵医院护理部主任倪冬梅带着护士柯娜和双霜,入住新家...
悄悄的租客走了,不带走一屋垃圾 如何防?律师教你四招
在租客妈妈支付1000元后,租客主动短信联系上陈陈,表示要再见面沟通。“但约定好的时间,他也未出现。”陈陈表示,之后还是得由自己去联系对方沟通。律师建议要提前做足防范重庆军航律师事务所律师月洪武表示,房屋租赁纠纷是十分常见的一类法律纠纷,作为房东应如何免遭财产损失、预防纠纷呢?
老租客们的自治探索
针对公房小区出租率高的特点,街道探索制定了《外来人口管理守则》,指导相关执委会梳理涉及房东、中介(二房东)、租客的权利义务和对周边居民可能造成的影响,以公约的形式告知每一位租住在此的人,共守公约,共享美好家园。“我们已经意识到,执委会要发展下去,需要进一步提升和改进。”一位自治家园执委会成员说,“比如...