聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
《中华人民共和国民法典》第277条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主委员会在维护业主权益、监管物业公司履职尽责、维持并改进小区居住体验等方面,具有不可替代的作用。在党的二十大报告中,提出“健全基层党组织领导的基层群众自治机制,加强基层组织建设,完善基层直接民主制度体系和工作体系,增强城乡社区...
幸福越山海 同心共未来——2024第四届中国幸福社区范例奖颁奖典礼...
肖江涛(海口,第十五届海口市政协委员、第七届海南省青联委员、海南省业主委员会协会会长、全国政法系统2021年年度“平安之星”)分享主题:《以社会组织代表人士统战工作创新推动社会治理现代化——海南省“统一战线促社区治理”案例》观点摘要:海南省业主委员会协会成立六年来,在海南省委统战部的支持下成长和发展。...
【湖里改革创新】湖里区探索党建引领规范业委会机制,创新基层治理...
聚焦小区业委会存在的成立难、运转难、监督难等问题,深入开展专题调研,制定《湖里区成立业主大会和选举业主委员会工作指引》,通过政治引领、组织引领、机制引领,提升业委会规范化建设水平。湖里区新成立7个小区业委会,成功换届42个小区业委会,过程规范有序。夯实组织基础,推进共治共享。坚持“支部建在小区上”,不...
一个微项目打通治理瓶颈,这个小区诞生第一届业委会
华山丽苑隶属于新华街道幸福居委会,近年来居委会也关注到了这个问题。“但很多问题居委会不能直接介入解决,”书记丁晨佳告诉新闻晨报·周到记者,“因此成立业委会是唯一的办法。”相较普通商品房小区或者售后公房小区的业委会选举,像这样的高档商品房在选举过程中面临更多难题。而最终,他们通过一个微项目打通了...
“社区管理难如何破题”系列报道四:怎样让业委会“当好家”?
东霞社区是一个有着40余年历史的老旧小区,也是三明市最早成立自治管理委员会(自管会)的小区,形成“以德治为主导、以法治为保障、以自治为基础”融合贯通管理模式,让居民自己管理自己。昔日,该小区公共管理服务落后,小区停车不规范,2019年,小区车辆管理小组正式成立,通过居民自荐、代表推荐等方式,选举出4名党员3名群众...
一个大型小区的业主“半自治”之路
2019年,骏景花园第一届业主委员会成立后,摆在他们眼前的第一件事就是,要不要“炒掉”之前的物业公司?史迅介绍,大型小区的物业公司一般都是实力比较雄厚的大公司,所以如果要真正地“炒”他们,业委会面临的阻力也会很大(www.e993.com)2024年10月17日。同时,一旦“炒掉”原有物业公司,能够承接这种大型小区的物业公司也大多是另一家实力比较雄厚...
理论研究 | 我国老旧公房小区更新的产权问题浅析|住宅|商品房|...
第二,居民自治组织或“准物业”的引入,可一定程度解决无法成立业主委员会,影响更新实施和后续维护管理的问题。第三,在涉及历史保护等特殊情况下,由政府主导实施更新,一定程度回避了产权因素对更新实施的掣肘,但产权问题仍然存在。6小结老旧公房小区更新改造和后续维护管理亟待实施,但一系列产权问题对其形成制约:未...
业主委员会成立时舞弊怎么办——《民法典》关于业主大会、业主...
第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。法律由来本条来源于《物权法》第七十五条
业委会为扳倒前物业两诉政府 终审裁定前其被政府主导罢免
香榭国际业委会全体成员被罢免。2023年2月9日,香榭国际业委会与邓先生四人的业主撤销权纠纷案,迎来二审。乐山市中级人民法院称,审理过程中,上诉人香榭国际业委会被罢免,截至2月9日,传票传唤的开庭日期,西湖·香榭国际小区未召开业主大会选出新的业主委员会成员,或推选业主大会诉讼参与人到庭参加诉讼。因此,该院...
聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(上)(第二十五期)
同期声市民:我们小区正在成立(业主委员会),但是好像还没有成立完,我也不知道。同期声市民:业委有啊。出字幕问题二:小区业主委员会是做什么的?同期声市民:业主委员会?跟我没有关系啊。同期声市民:业委会是为业主排忧解难。