他人具有“居住使用权”的房子,产权人的利益如何平衡?

二审法院重新审理后,考虑到房屋来源、出售价格、小K的实际居住情况等因素,将其居住利益损失调整为40万元,并判定由所有继承人共同承担补偿责任。但鉴于小K明确表示不向其他继承人主张权利,最终判定小k舅舅个人承担10万元的赔偿责任。争议焦点在小K享有居住使用权的情况下,小K舅舅也已出售房屋,他们双方的利益该...

房产证上的人去世了,房子过户问题怎么办?

通常配偶、子女、父母为第一顺序法定继承人。②收集材料,上面已经讲到了相关材料。此处略过。③前往公证处办理继承公证。继承公证就好比给您的继承权盖上了一枚官方的“印章”,确认您对该房产享有合法的继承权在办理继承公证时,您需要根据实际情况选择申请继承权公证或者遗嘱公证,如果所有继承人对遗产分配没有异议...

使用权房屋的继承过户流程是怎样的?

继承人需到公证处办理继承权公证。这一步骤是证明继承人身份和继承权的重要法律文件。公证过程中,继承人需要提供死者的死亡证明、身份证明、房产证明等相关文件。第三步:办理房屋评估在继承过户前,通常需要对房屋进行评估,以确定其市场价值。这一步骤有助于确定继承税的金额,并作为过户过程中的一个重要参考。第四...

最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地使用权

检察机关审查案卷材料、询问当事人后,调取案涉土地登记原始档案,发现某市自然资源和规划局向支某柱颁发集体土地使用证的主要依据是房屋继承协议,该协议明确案涉宅基地上的房屋继承人有5人,但并未明确房屋由支某柱单独继承,所有继承人并未就遗产达成分割协议,也没有其他继承人明确表示放弃继承权的内容。行政检察检察...

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

农村宅基地系集体所有,其使用权依法不属于可以单独继承的财产,可以继承使用的前提须上面仍存有房屋类的财产。本案张某称涉案争议宅基地系是通过其遗赠扶养协议从堂爷爷张某香中取得的老宅基地,但在庭审中已陈述张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,涉案争议地上不再存在张某香所遗留的房屋,张某无法通过...

宅基地使用权和房屋所有权继承(受遗赠)登记公告

宅基地使用权和房屋所有权继承(受遗赠)登记公告宅基地使用权和房屋所有权继承(受遗赠)登记公告

最高检发布指导性案例 保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证，侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的，人民检察院应当依法进行监督，有效保护诉权的同时，通过实体审理纠正错误登记行为，保障“外嫁女”等非本集体经济组织成员因继承房屋而享有的宅基地使用权。来源：中国...

...非农户可以通过继承农村宅基地上房屋取得农村宅基地使用权

非农业户口居民可通过继承农村宅基地房屋来取得其集体土地建设用地使用权。但是宅基地上的房屋已经倒塌,非农业户口居民不能继承该宅基地房屋,从而无法通过继承宅基地房屋的方式继承宅基地使用权。案号:(2018)最高法行申232号裁判文书:再审申请人(一审原告、二审上诉人):乐世渡。

血缘不决定继承?宅基地继承有讲究,有女无子、非农子女要长点心

作为农民家庭的重要资产,农房及其对应的宅基地使用权,在继承方面,照样需要顺位继承。配偶、子女、父母作为第一顺位继承人,享有优先继承权,而作为旁系血亲,侄子明显在第一和第二顺位继承人之外。联系上边所述事例,作为非直系亲属的侄子,在没有履行抚养义务的情况下,也就无权利继承五保户房屋和宅基地使用权。

婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见

离婚时,夫妻一方依靠个人财产和离婚时分得的财产仍无法维持当地基本生活水平,请求有负担能力的另一方给予适当帮助的,人民法院应依法予以支持。一方因经济困难无房居住的,人民法院可以根据当事人请求,判决有负担能力的另一方采用下列方式予以帮助:(一)一定期限的房屋无偿使用权;...