如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?
1.申请抵押贷款:首先,业主需要向银行或其他金融机构申请抵押贷款。在此阶段,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和可贷款额度。2.签订贷款合同:一旦贷款申请被批准,业主将与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款期限等条款。3.办理抵押登记:接下来,业主需要到当地的房地产交易中心或不动产登记机构办理抵押...
爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效
爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子,并签订了《房屋买卖合同》,不过事实上孙子并未出钱。面对其他继承人的不满,爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢?江阴法院近日审结这样一起案件。近日,江苏无锡,江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后,王某在未告知其他继承人的...
别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?
需要注意的是,如果对方有配偶的,建议让对方的配偶也一起签字,这样避免对方配偶将房产认为是夫妻共同财产。3、自行妥善保管代持房产的相关材料借名人自行保管好购买合同、贷款合同(如有)、纳税凭证、支付记录(尤其是通过借名人账户支付的银行流水打印件)、房产证原件、佣金支付凭证,并保管好与装修相关的合同、发票凭证...
购房百科丨把房子过户给配偶,再买房算首套吗?
1、在婚姻关系续存期间,一方想要将房产过户给配偶,夫妻双方可以携带结婚证、房产证、户口本、过户确权审批表等相关资料,到当地房管局办理房产更名手续。如果房子有贷款,需要将房子贷款还清,撤销抵押登记之后,方能够办理房产更名手续。2、如果是夫妻离婚之后,需要将房产过户给配偶。那么夫妻双方可以携带着关于房产分割的...
房子过户给儿子,老人的居住权应如何保障
已过户至杜丙名下的房屋杜丙与妻子另租房居住杜甲、杜乙每人每月给杜丙300元租房补贴庭审中原告杜某表示其有意再婚,需要单独的住房。杜丙称同意原告居住该房屋,但自己现与妻子在外租房,虽然杜甲、杜乙每人每月给300元租房补贴,仍难以负担租房费用。杜丙要求与原告共同居住该还迁房。
老爸欠债,将房子过户给儿子,债权人如何维权? | 案例快递652
同时,在协议签订后不久,老樊的配偶陈某于2019年10月16日诉至法院要求与老樊离婚(www.e993.com)2024年10月16日。双方于2019年11月27日在法院达成了调解协议,协议约定:老樊与陈某离婚,未成年的婚生女儿樊某瑾由陈某抚养,老樊每月支付抚养费1500元;夫妻共同所有的位于锡山区嘉荫园的房屋赠与给老樊的儿子小樊;夫妻共同所有的两辆车一人一辆...
“你先把房子过户给我弟弟,等侄子念书了肯定会还”这话我不信
岳父的意思,林涛懂。林涛在结婚之前,买了一套房子,付了30万首付,就位于一所教学质量不错、口碑上乘的小学旁边。为了不影响到妻子的利益,这套房子的房贷是由林涛父母用退休金还的,目前已经还清。“把房子过户给你弟弟,等你侄子入学之后再过户回来?开什么玩笑?我怎么知道你弟弟会还回来?”...
想把房过户给父母配偶子女怎么操作?附步骤&税费
南京直系亲属房产过户要分夫妻之间和非夫妻之间两种情况来考虑:当过户双方是夫妻关系时如果过户的双方是夫妻关系,则可以直接过户,不需要交契税、个税以及营业税。具体流程为:配图(二楼测绘窗口)——提交资料(二楼受理窗口)——交费领证(三楼发证大厅)
房产过户给子女 哪种方式更合适?记者采访西安市不动产登记服务...
在房产赠与中,需要缴纳的税费有契税、登记费等。之后如果子女出售从父母赠与得来的该套房屋,需要缴纳相应的个人所得税。第三种:房产买卖房产买卖要按照正常的商品房买卖缴纳税费,主要包括契税、个人所得税等。房产买卖的税费虽然比房产继承的税费高,但通过房产买卖的形式完成房产过户,手续相对简单、风险系数较低。目...
郑州新政 房子过户给子女定价20元都行?
记者了解到,南京市民在办理房产交易时,流程大体上可以分为“送件-制证-出件-交税-凭税务发票拿证”这几大环节,只要手续齐备,房管部门均会受理市民递交的过户申请,但是过低的总价最终能否顺利领到房产证,则要打个大大的问号。多家中介公司的资深人士告诉记者,由于南京和绝大多数城市一样,房产交易涉税政策执行的是...