夫妻共同房屋一方过户给子女后对方主张不知情起诉合同无效纠纷
赵先生将房屋过户给赵小姐后,于次年,与李女士共同向其单位提交申请核定表以获得住房配售资格,二人在该申请核定表中签字承诺:如获得购买职工住房资格,申请人及家庭成员自愿按政策腾退现住房,并在该处填写“无”,家庭申请住房配售资格系家庭的重大决定,且李女士在申请审核表中签字确认,足以认定李女士对房屋过户给赵小姐...
如何正确过户房屋给孙子?法院判例告诉你
爷爷如果想把房屋直接过户给孙子,通过合适的途径是可以实现的,一般有以下两种方式:1、赠与方式。爷爷可以依法订立赠与合同,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受赠与,或者其法定代理人表示接受后,该赠与合同即成立生效。之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产...
公产房过户给配偶是否需要子女同意?
因此,在处理公产房的过户问题时,必须遵循相关的法律法规。在大多数情况下,公产房的过户给配偶,通常不需要子女的同意。这是因为,根据我国的相关法律规定,夫妻双方在婚姻关系存续期间,可以依法进行财产的共有和处理。公产房的使用权作为夫妻双方的共同财产,一方有权在法律允许的范围内,将使用权转让给另一方。然而,这...
过户时是否需要配偶出面?需要哪些证件?
在大多数情况下,如果房产是夫妻共同财产,那么在过户时,配偶通常需要出面并签署相关文件。这是因为夫妻共同财产的转移需要双方同意。然而,如果房产是个人财产,即在婚前或通过赠与、继承等方式获得的,那么在过户时可能不需要配偶出面。需要哪些证件?过户时通常需要以下证件:此外,根据不同地区的具体规定,可能还需要提供...
如何将房产过户给已婚子女并确保只属于她一人?
3.使用赠与方式:为了确保房产仅属于子女一人,可以选择赠与的方式进行过户。在赠与合同中明确指出,房产是赠与给子女个人的,而不是其夫妻共同财产。这样做可以在法律上明确房产的归属。4.公证和登记:完成赠与合同后,应进行公证,以增加法律效力。随后,将赠与合同及相关文件提交给房产交易中心进行登记。登记完成后,房产...
北京房产律师——购买房屋后卖方配偶不配合过户纠纷
一、办理房屋过户时,由甲方给乙方提供办理过户所需的一切证件及各种手续(www.e993.com)2024年10月17日。二、在未办理房证前双方不得因房屋价格升降而反悔。三、过户前所发生的房屋费用由甲方负责,过户前后双方当事人发生其他情况,他人(双方家属)不得干涉。因故甲乙双方,任何一方反悔,赔偿对方房款的百分之五十。
想把房过户给父母配偶子女怎么操作?附步骤&税费
当过户双方是夫妻关系时如果过户的双方是夫妻关系,则可以直接过户,不需要交契税、个税以及营业税。具体流程为:配图(二楼测绘窗口)——提交资料(二楼受理窗口)——交费领证(三楼发证大厅)其中,配图需要查验的资料有:房屋权属证书;协议、约定或生效的法院判决离婚调解书(在离婚条件下提供)。
...还可以省下中介费!” “带押过户”公积金贷款帮您实现二手房...
买方支付给卖方的全部房款(含首付款和公积金贷款或组合贷款)都可以通过办理贷款的银行中间账户或公证处账户(或公积金中心及银行指定的第三方账户)转账。银行在确认买方首付款已打入银行中间账户或公证处账户、贷款审批后,再会同买卖双方办理不动产转让、抵押手续。买卖双方到银行办理了二手房“带押过户”申请后,都无...
重磅!郑州存量房“带押过户”实施细则来了
据了解,此次下发的《通知》将存量房“带押过户”的类型区分为了两大类,办理流程如下:一、不动产抵押权存续期间,因继承、受遗赠、夫妻离婚析产、婚姻存续期内购买房屋增加配偶为共有人申请登记的,按如下流程办理:1.不动产继承人、受遗赠人、析产双方或者夫妻双方向抵押权人提出转移抵押不动产或者更正不动产权属...
新闻观察:房贷按揭年限持续延长 突显房企银行集体焦虑;坚持定位...
业内人士指出,这类放宽按揭贷款年龄期限的操作,背后其实是“接力贷”,即子女不符合限购限贷条件,但父母名下可能没有房产或者没有贷款的,父母作为申请人,也就是房贷的替身,帮助子女(或子女及其配偶)作为共同借款人,贷款购买住房。也就是说,“接力贷”绕开了房地产调控中的限购、限贷政策,使购房借款人年龄+贷款年限...