按份共有的房产,占比多的一方怎么辩论?
《民法典》第298条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。双方已在相关房管部门申请材料中明确约定双方对房屋按份共有及具体的份额比例,在双方无异议的情况下,一同在房管部门办理了夫妻析产手续。不动产登记簿所载的按份共有比例应认定为双方对房屋产权分配经协商后达成的一致意见,系双方真...
【开明讲堂】专家说法|⑩双方父母出资购置并登记在夫妻名下房屋的...
朋友经过一番钻研,遂想到了将购置的房屋按份登记在夫妻双方名下的方案。我国民法典规定,不动产可以由两个以上民事主体按份共有,按份共有人按照份额享有所有权,那么夫妻双方将购置的房屋登记为按份共有,按照双方父母的出资比例明确份额,岂不是既可以公平地将房屋的权属份额确定下来,又规避了采取夫妻分别财产制的尴...
贵州高院发布“物权纠纷十大典型案例”
本案中,双方当事人争议车位系占用业主共有场所用于停放汽车的车位,不能办理产权登记,故不能成为专有部分,依法属于所有业主共有。关联索引《中华人民共和国民法典》第274条、第275条02某业主委员会诉某房开公司、某物业公司所有权确认纠纷案——物业服务用房属业主共有,应依法移交业委会管理使用基本案情...
房产登记按份共有,离婚是按照房屋产权登记比例进行分割吗?
一般来说,夫妻婚后购买的房产,无论登记为一方单独所有还是双方共同共有,都属于夫妻共同财产,在离婚时一般对半分割。但实践中,夫妻购买房产登记为按份共有的,在离婚时该怎么分割呢?杭州离婚律师李晓娟根据法院判例,总结出两种不同的观点。第一种观点认为不应该按照房屋产权登记比例进行分割,而应该按照离婚财产分割的基...
房产证上有你的名字 房子也不一定是你的!
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
房产律师——共有房屋登记一方名下,其出售后不愿分配房款纠纷
不动产权利及其他事项登记信息(以下简称不动产登记信息)载明:“房屋所有权人:林某君,房屋共有情况:单独所有,登记原因:夫妻间不动产转移登记,登记时间2018年7月16日……房屋所有权人:宋某强、吴某洁,房屋共有情况:按份共有,登记原因:存量房屋买卖,登记时间:2021年5月8日……”...
按份共有?共同共有?夫妻“共有”房屋产权如何认定
因陈某、林某夫妻没有就夫妻财产关系协议选择适用的法律,且二人在另案中均主张其共同经常居所地在香港,故本案应适用香港特别行政区法律规定认定涉案房产为按份共有,驳回了原告陈某的全部诉请。另值得注意的是,即便适用内地法律,对于这类已登记份额比例的房产,夫妻一方主张为共同共有的亦应进行充分举证,否则应认定...
离婚后房产对半分 前夫却独占房屋换了锁
法官表示,妻子可随时向法院起诉要求分割共有房产法院判决夫妻双方离婚时,已对婚姻关系存续期间夫妻共有房产予以确权。但判决后,若因一方不配合,导致另一方无法使用或居住共有房屋时,权利应如何获得救济?房子共有却被男方独占2018年3月某天,阿红来到广州市妇联,诉说了自己的婚姻故事。阿红称,她和张某于1999年结...
夫妻按份共有房屋应当按照产权份额还是出资分割?
理由:一、夫妻将房屋登记为按份共有,不仅是一种特别约定的意思表示,而且是双方已经共同完成的行为(即产权登记),该意思表示和登记行为经过房屋管理部门的审核及准予办理。只有书面约定,尚未履行的,该约定可能被认定为无效(行为能力缺陷或意思表示瑕疵),可能会被一方撤销(赠与人的单方撤销权)。与之相比,不动产登记是...
按份共有的房屋离婚时如何分割
房产作为家庭财产中价值最高的一类财产,已成为离婚纠纷双方当事人财产争议的焦点。一般来说,婚后夫妻两人出资购买的房产不论登记为一方单独所有还是双方共同共有,均属于夫妻共同财产,在离婚时将考虑双方贡献大小、照顾子女、女方及无过错方权益等因素进行分割。但实践中还存在婚后购房登记为按份共有的情形。在这种情况下...