槐法案例丨租赁期限届满后继续占有使用,合同何时解除、如何计算...
在该租赁协议期限届满后,双方又于2019年12月1日另行签订租赁合同一份,该合同落款处“张某”签名字样经鉴定为其本人书写,至该合同期限届满后,双方未再签订新的租赁合同,但案涉场地至今仍由张某实际占有使用。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第一款规定:“租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异...
合同解除或合同无效对纳税义务的影响
案例中在A商场与B公司的经营协议到期后,双方均未就续租事项达成一致,形成了原租赁合同的事实解除,同时亦不符合《民法典》第七百零四条租赁期限届满后、原租赁合同继续有效的情形,B公司在合同到期后无租占用商铺并不能视作是原租赁合同的延续,事实上双方不存在任何法律意义上的租赁关系。《最高人民法院关于审理城镇...
场地租赁合同(简单实用版直接使用)
九、在租赁期间,乙方发现该场地损坏或故障时,应及时通知甲方,甲方应在接到乙方通知后的当日进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由乙方承担。十、如因不可抗力因素致场地严重受损,或乙方承租的场地被征收、征用或被拆迁的致使本合同不能继续履行的,甲方终止合同,不承担乙方其他损失,本合同自行终止,...
“执”击一线 | 租约到期拒不清退?法院强制清场!
占用土地拒付租金,法院判决解除合约后仍不搬离,近日,兴宾区法院依法强制清场,顺利将案涉场地交付给申请人。2014年5月,S公司与H公司签订合同,约定S公司向H公司出租一地块,H公司依约缴纳土地租金。H公司取得土地使用权后,在该土地上开发建设门面、仓库,并出租给他人,收取租金。2019年,合同即将到期,H公司向S公司提...
法官“以柔克刚”破僵局,强制腾退变续租
执行过程中,被执行人向法官反映,承租方大多是小微企业或者个体经营户。他们原本以为可以顺利续租,便在租赁期间根据生产经营需要对厂房进行了维修,添置了相关设施。面对强制腾退,承租方短时间内难以再找到合适的生产场地。前期投入的维修成本无法收回。此时腾退可能面临企业订单无法完成的困境。
证券代码:600306 证券简称:*ST商城 公告编号:2024-023
租赁业务是指公司与承租方签署租赁合同,公司按照与承租方签订的合同将场地出租给承租方用于经营(www.e993.com)2024年7月27日。商品的采购、仓储、物流、销售管理均由承租方负责和管理,由承租方自行收银。公司按照协议约定的金额和收款时点确认收取相应的租金收入以及其他服务收入。2023年度前十大租赁商户如下:...
抵押金引纠纷,租赁双方各不相让!剩余的土石方何去何从?
同时,合同到期以后,林经理也有义务按照合同的约定,在规定的时间内将土石方清理完成。如果出租方刘先生要求清理,而林经理不清理,那么因此造成的场地损失,应当由林经理来承担。至于他所担心的押金等费用,并不能成为阻碍合同执行的理由。同样,如果承租方林经理想要清理,而刘先生阻碍工作,产生的损失应当由刘先生来承担。
合同到期却拒不搬离承租场地,扬州广陵法院开展强制执行行动
交汇点讯8月30日,扬州广陵法院在扬州市中院及当地公安、城管等单位的协助下,对一起房屋租赁合同纠纷案件所涉及的厂房、土地开展集中强制腾让,80多名执行干警来到涉案场地开展强制执行,有效维护了申请执行人的胜诉权益,彰显了司法权威。2012年1月1日,原告江苏省扬州港务集团有限公司铁路物流分公司(以下简称港务物流分...
合同到期,续租被拒后置气损毁场地设施?法院判决来了!
现实生活中,租房租地比较常见。但租赁房屋到期后,承租方对建筑物的占有发生什么变化呢?承租人因合法有效的租赁合同占有使用其承租建筑物为有权占有。租赁合同到期后,出租人明确表示不再租赁并要求承租人将场地如期交还。本案中,王某在合同到期后,其继续占有行为转变为无权占有,出租人作为租赁物权利人,在租赁合同到期...
南宁王府井奥莱10月21日闭店 原因是场地租赁合同到期
10月21日,南宁王府井(600859,股吧)奥莱正式闭店,原因是场地租赁合同到期,官方微信公众号也已经注销,停止使用。2004年,王府井百货正式入驻南宁市新民路华星时代广场,开设全国第12家门店。然而令人意想不到的是,该店开业不足四年就宣布关闭。2008年2月,南宁王府井百货就突然突然通知撤柜退卡,对外表示“进行经营调整”...