刚交的契税还能退?公积金房贷利率要降?官方答复来了!

增值税的满2年和个税的满5年均是以买卖合同签订日期起计算。5、房子准备亏钱卖,还要交增值税吗?据税务局回复,未满2年,不论盈亏,也要缴纳增值税。需要注意的是,税务局会对房源是有计税价。就算成交再低,该交的一分不会少。深圳买房计划小程序已上线地图找房、楼盘信息、一房一价---点击即可查询...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,如果是非普宅,增值税就要交5万元;而如果普宅,满2年就可以省下这5万的税钱。三部委今天的新政表示,北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对...

降契税、取消增值税,房屋交易成本降至历史低位后能省多少?

简单理解就是,只要这4个一线城市明确取消普通住宅和非普通住宅标准,大家出售2年以上的144平方米以上的住房时就不用再交增值税。比如,以广州为例,之前144平方米以上的住房被视为非普通住宅,在二手房交易时要支付5.3%的增值税。比如,你的豪宅之前是500万元买的,现在1000万元卖出,那么升值的500万元需要交5.3%的税,...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

税局回复:以房产证或契税完税的核发时间为准。对于那些一直迟迟未缴纳契税,但想要最近出货的豪宅业主而言,可能天要塌了。这波卖家意味着也得缴纳5.3%的增值税,并不能享受这轮豪宅税的减免。问题二:12月1日起,房产证没满二年的交易,也不用交增值税吗?税局回复:目前政策是证满2年免征收增值税,未满2...

三部门发布楼市新政:个人购买2年以上住房对外销售,免征增值税

比如说一个年轻家庭想买一套120平米的房子，房价是300万。按照新政策，只需要交1%的契税，也就是3万块钱。如果按照原来的政策，超过90平米的部分就得按照更高的税率来交，这下可是实打实地省下了一笔钱。土地增值税预征率的调整，虽然看起来是针对开发商的政策，但实际上也会影响到购房者。开发商的税负降低了，...

大利好 减税!这类人受益最大:买500万元房子最多可省10万!两只中概...

取消非普宅标准将给一线城市大量超过2年的购房者节省税费,据中指院测算,以北京为例,政策优化前,满2年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元(www.e993.com)2024年11月27日。政策优化后满2年原非普宅可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。

如何计算房子的过户费用?这些费用的计算依据是什么?

首先,过户费用主要包括以下几个部分:契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费和登记费。每项费用的计算都有其特定的依据和标准。契税是过户费用中的大头,通常由买方承担。其计算依据是房屋的成交价格。具体税率根据房屋的性质和面积有所不同,一般为1%至3%不等。例如,对于首套普通住宅,契税税率通常为1.5%。

热文TOP10:房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?

做生意,开公司等等都是需要交税的,当然了买房子也是需要交税的,特别是是二手房,在房屋税费中其中一种费用很多人不是很明白,房屋增值税,这项费用也不是很低,所以很多人不太清楚它是一项什么样的费用,房屋增值税是什么意思?房产增值税如何征收?查看原文...

卖房子需要交哪些税费?了解一下!

首先是增值税。个人购买不足两年的住房对外销售时,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税;而个人将购买两年以上的住房对外销售时,可以免征增值税。其次是个人所得税。根据房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取个人所得税。需要注意的是,房产证满五年且为唯一租住房的情况下可以免除个人所得税。

住房交易税收新政发布!这些买房人可以少交契税,有没有包括你?

可以从上面的通知了解到，以前契税起征的平方数90平，现在是只要不超过140㎡就可以按1%缴纳契税。买房的门槛设置放宽了。所以买90到140的大房子的人，可以省下一大笔钱了，契税可以少交了。买房满两年以上，可以免收增值税。这样买卖房又方便了许多。那么有人就问，之前买房还未缴纳契税的可以按新规执行吗？那已经...