房贷利率重定价周期最短可为三个月

目前LPR按月发布，新发放房贷以最近的LPR为准，而存量房贷的重定价周期都为一年。如果一年内LPR多次调整，存量房贷利率不能及时随之调整，必须等满一年才能变动，就会造成新老房贷利差过大。9月29日，中国人民银行就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜发布公告，主要进行两方面优化。一是允许变更房贷利率在LPR基...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

与此同时，全国新发放房贷利率平均加点幅度等于“央行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算数平均值”（全国新发放房贷平均利率以中国人民银行官方网站利率政策栏目公布的为准）。购房者如何申请办理加点值调整？大行表示，自2024年11月1日起，在符合调整加点值要求时，客户可随...

定了!明天起调整!事关房贷利率

根据公告,对于以浮动利率,也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新...

月供房贷利率最快3个月能调一次!怎么才最划算?

从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，即贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，也可以保持为一年。11月1日（含当日）起，可登录手机银行APP申请调整利率加点值或重定价周期。调整完成后，亦可登录手机银行APP，选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调整记录。多家银行还...

存量房贷利率将下调,月供能省多少?什么时候调?央行行长潘功胜...

据南方日报报道,9月24日,有媒体报道存量房贷利率调整预计本周内在广州落地。记者从接近监管的人士处了解到,目前中国人民银行总行尚未发布存量房贷调降正式文件,方案和调整方式有待明确。另据海报新闻报道,多家银行的房贷相关工作人员表示,目前,银行已关注到最新存量房贷新政策,还未接到相关调整通知,届时将自动统一调整...

央行宣布降低存量房贷利率 月供能少还多少?

2023年8月31日前办的首套房贷利率以及部分“二套变首套”的利率,目前实际水平有的还是4%或4.2%(每年元旦调整的类型,即根据前一年12月的LPR调整新一年房贷利率),有的已经是3.85%或3.65%(对月调整的类型,即办房贷时候是哪个月、第二年在对应月份根据最新LPR调整房贷利率,这里特指办房贷时间是在8月份及之前月份...

Q&A:央行5年期LPR降至3.95%!惠州房贷利率会受影响吗?

A:根据自身银行的实际情况,可与银行贷款部沟通,如符合最新利率执行条件,可按最新利率执行。不过每个人的房贷利率是根据自身的财务情况、工作收入、职业等多方面共同决定的,最终需要以银行审核为准;Q:买房时间比较早,房贷利率比较高,能不想提前还款?A:关于是否选择提前还房贷,需要根据自身情况进行综合衡量,而不是仅...

历史新低!珠海首套房贷利率最低3.25%!

按照规定,存量首套房贷款利率,签订贷款合同时间段不同。下调利率时,也与买家当时选择的“重定价日”有关,也就是你合同上写的,“每年更新房贷利率”的日期。简单来说,比如,你是2023年3月的合同日期,目前LPR已经更新为3.95%,如果你是首套房贷,你将今年3月后享受首套最低3.95%的利率。

“5点放款6点出新政”,房贷利率能按最新的走吗?

也有银行以审批时间为准。某城商行相关负责人对中新经纬表示,该行一般按照审批的节点定利率。“收了材料,可以退回。已经审批没放款的就按照之前的利率。”该负责人介绍,其所在银行房贷业务量较小,没有遇到过相关的纠纷。如果客户有异议,可以再进行协商。

存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 借款人如何最优选择?

在利率重定价日,定价基准会调整为最近一个月贷款市场报价利率(LPR)所对应的数值。此前,个人住房贷款一般每年重定价一次。某股份制银行重庆分行人士介绍,各银行的贷款重定价日一般有两个时间——每年1月1日,贷款发放日。当重定价日到来,借款人的房贷实际利率就为LPR+加点幅度。如,某借款人的房贷重定价日为每年...