中国银行:11月1日起可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重...

全国新发放房贷利率平均加点值+30BP为-22BP（-52BP+30BP），客户的贷款加点值为-20BP，高于-22BP，则可申请下调至-22BP，下调后贷款利率为LPR-22BP。固定利率/人行基准利率贷款需先申请调整为LPR浮动利率贷款，再申请发起LPR加点值调整。转换后的利率以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，加...

LPR定价基准转换选固定还是浮动,如何做出选择?

根据LPR未来走势的预期,选择转换为参考LPR定价或固定利率会影响到未来的收益。如果预计LPR会下降,转换为参考LPR定价会更有优势;如果预计LPR可能上升,转换为固定利率会更好。因此,选择哪种模式需要根据个人实际情况和对LPR未来走势的判断来决定。二、工行LPR转换办理方式工行提供了多种受理渠道,包括手机银行、智能柜员...

房贷利率LPR转换时间表公布,存量贷款客户需在8月底前完成转

对于借款人名下的商业性个人住房贷款,贷款期限在5年期以内的业务以1年期LPR为定价基准,贷款期限在5年期以上的业务以5年期以上LPR为定价基准。对于其他个人贷款,借款人可选择将原合同浮动利率定价基准转换为LPR或固定利率。三、等价转换和加点数值计算具体转换时,将保持原合同最近执行利率不变进行等价转换,并计算加...

事关存量房贷利率定价调整机制!建设银行发布问答

部分固定利率贷款及采用基准利率定价的贷款,如转换为浮动利率贷款后,加点值高于-22BP,可以申请调整。北京、上海、深圳符合条件且成功办理二套转首套的部分贷款,可以申请调整。5.固定利率/基准利率定价的贷款,如何转为浮动利率贷款(“固转浮”)?答:固定利率/基准利率定价的贷款,转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷...

六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整

北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应政策下限的统一调整至当地相应政策下限。对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先提出申请转成浮动利率，以最近一个月贷款市场报价利率（LPR）转换为加点形式...

存量房贷利率定价基准转换本月底将到期 关于LPR你需要知道的都在...

对于这次房贷利率基准的转换,央行给出了两种选择:跟随LPR浮动和固定利率(www.e993.com)2024年11月29日。那么,我们应该如何选择才可能少还月供呢?从去年12月到今年8月份,5年期LPR从4.8%变为4.65%,下降了15个基点。如果是200万元的房贷,以等额本息还款方式20年还清,15个基点的降幅意味着平均每年可节省房贷支出1963.83元,20年一共可以省下39276.53...

中国银行北京市分行存量房贷利率调整常见问答

答:固定利率或人行基准利率定申请转为LPR浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值,再按相应规则调整。如您的固定利率贷款利率为4.8%,当前5年期LPR为3.85%,则您转换后的LPR贷款利率加点为LPR+95BP,利率绝对值仍为...

一文看懂!存量房贷利率怎么下调!这些人10月25日降到3.3%!

如固定利率贷款利率为4.8%,当前5年期LPR为3.6%,则转换后的LPR贷款利率加点为LPR+120BP,利率绝对值仍为4.8%。若为人行基准利率定价贷款,利率为人行基准利率的1.1倍,则实际利率为5.39%,转换后LPR贷款利率加点为LPR+179BP,利率绝对值仍为5.39%。这部分利率,最多的调整幅度为,不低于LPR-30BP,即不低于3.3%。

固定利率贷款须先转为浮动利率

固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整,否则不能参与调整。贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,因此存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价后,参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

贷款利率定价基准转换LPR的条件及转换方法

那么,贷款利率定价基准转换LPR的具体方法是什么呢?有两种选择:一是转换为以LPR加点形成的浮动利率,二是转换为固定利率。一、转换为浮动利率1.加点数值的确定:商业性个人住房贷款的加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值,加点数值在合同剩余期限内固定不变;其他贷款的加点数值由...