关于物业不作为、房产证加名、违规收取停车费等问题,官方回复来啦!

金昌上樾府业委会签订阴阳合同,要求处理。二、调查核实情况及处理意见。经调查,百官街道工作人员已联系业委会,业委会对金昌上樾府物业服务企业选聘过程中业主大会表决前所公示的物业服务合同与最后签订的物业服务合同中第三章第七条内容有所差异的疑问。做如下解释:3月6日公示的合同为两家物业公司二选一待投票阶段...

当事人之间就同一交易订立多份合同,应当以哪份合同为准?

当事人之间就同一交易订立多份合同,应当以哪份合同为准,多份合同之间是阴阳合同的关系,还是合同变更关系,实践中经常容易引发纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》的规定,这需要区分不同情形予以区别对待:(一)存在阴阳合同:当事人之间就同一交易订立多份合同,如果有...

【以案说法】“阴阳合同”少缴税款近千万,法院判了!

“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方意思表示,可以是书面或者口头。“阴阳合同”是一种违规行为,在给当事人带来“利益”的同时,也预示着风险。类似本案当事人签订...

“阴阳合同”约定不一致时,应以双方当事人的真实意思表示为准

所谓的“阴阳合同”是指买卖双方为了规避法律，对同一房屋的买卖签订两份或多份不同的合同。其中，当事人实际履行的合同具有隐蔽性，称为阴合同，为规避法律之用的合同具有公示性，称为阳合同。司法实践中，一般表现为签订不同的价格，一种约定房价高于实际价格，以此作为向银行申请按揭贷款的依据，从而多申请贷款，...

“两高”对以“阴阳合同”逃税等问题作出司法解释

“两高”对以“阴阳合同”逃税等问题作出司法解释《最高人民法院最高人民检察院关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》18日发布,明确相关犯罪的定罪量刑标准、对有关罪名的理解以及新型犯罪手段的法律适用等,依法惩处危害税收征管犯罪。其中,司法解释首次将签订“阴阳合同”作为逃税的手段明确列举,为...

什么是阴阳合同?阴阳合同哪个有效?

阴阳合同哪个有效?关于阴阳合同的效力,一般有以下几种观点:1.“阴合同”和“阳合同”均为无效(www.e993.com)2024年11月22日。因为“阴阳合同”的存在本身就违反了诚实信用原则和公平原则,所以两份合同都是无效的。2.“阴合同”为有效合同,“阳合同”关于价款等的部分条款无效。如果当事人之间就同一项目分别签订数份买卖合同,该数份合同中...

阴阳合同以哪个为准?解读民法典合同编解释之(五)

第十四条:一个交易,多份合同的解决规则订立合同除了要求意思表示真实,是当事人内心的本意外,在民事法律行为有效的三项要件中,还有不违反法律、行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗。但是,民法典对于“强制性规定”留了一个空间,就是虽然违反了强制性规定,但不足以导致民事法律行为无效的,民法典鼓励交易。

“阴阳合同”引纠纷 依房价判定实情

双方同时签订《补充协议》约定:补充协议与合同正文不一致的,以补充协议的约定为准。如乙方逾期付款超过30日的,甲方有权解除合同;如甲方逾期交房,乙方放弃解除合同的权利;如出现法定或者约定的购房人有权解除合同的事由,甲方自该事由发生之日起15日内未收到解除合同通知的,视为乙方放弃解除权及责任追究权。合同签订后...

【巾帼普法课堂】同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?

“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同,一份对内,一份对外。其中,对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款,从而减少税费,不是双方真实意思表示,实际交易价格则由“阴合同”约定。订立这样的“阴阳合同”看似可以省一大笔费用,但因登记价格与实际交易价格存在差价,容易导致纠纷,后患...

“阴阳合同”效力及后果的风险提示

“阴阳合同”,又称黑白合同,是指当事人以虚假意思表示隐藏真实意思表示的行为。合同的当事人出于规避政府管理或经济利益最大化的动机而对同一单交易所签订两份内容不一致的合同,其中一份提交给相关部门查验和备案,具有公示性,但合同当事人并不实际履行,称为“阳合同”;而另一份为当事人实际履行,具有隐蔽性,称为...