当事人之间就同一交易订立多份合同,应当以哪份合同为准?

当事人之间就同一交易订立多份合同,应当以哪份合同为准,多份合同之间是阴阳合同的关系,还是合同变更关系,实践中经常容易引发纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》的规定,这需要区分不同情形予以区别对待:(一)存在阴阳合同:当事人之间就同一交易订立多份合同,如果有...

“阴阳合同”约定不一致时,应以双方当事人的真实意思表示为准

所谓的“阴阳合同”是指买卖双方为了规避法律，对同一房屋的买卖签订两份或多份不同的合同。其中，当事人实际履行的合同具有隐蔽性，称为阴合同，为规避法律之用的合同具有公示性，称为阳合同。司法实践中，一般表现为签订不同的价格，一种约定房价高于实际价格，以此作为向银行申请按揭贷款的依据，从而多申请贷款，...

阴阳合同以哪个为准?解读民法典合同编解释之(五)

解读民法典合同编解释之(五)11第十四条:一个交易,多份合同的解决规则订立合同除了要求意思表示真实,是当事人内心的本意外,在民事法律行为有效的三项要件中,还有不违反法律、行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗。但是,民法典对于“强制性规定”留了一个空间,就是虽然违反了强制性规定,但不足以导致民...

《民法典》合同解释规则适用指引

则签署在后的合同更能反映当事人的真实意思,因为其变更了在前签署的合同条款,因而此时应采用“后陈述的条款优先于先陈述的条款”规则,在解释合同时应以签署在后的合同文本为准,并结合具体履行情况分析前后合同之间的关系;(2)“阴阳合同”之间存在冲突,即当事人就同一事项签订两份以上内容不相同的合同,一份为...

买一套房子签两份合同,价格高低不一哪份为准?法官这样判……

一份“光明正大阳合同”用以应付相关部门的检查另一份“暗度陈仓阴合同”才是真实的协议内容“阴阳协议”两份都签了字如果发生纠纷法官该怎么判呢?近两年,房地产市场火爆,二手房市场交易频繁,买卖双方为少缴纳税款,签订“阴阳合同”最终发生纠纷的情况时有发生。

一套房签出3份“阴阳合同”!法院:履行双方真实意思表示的合同

小王卖房给小永,房屋买卖合同存在3份!合同日期均为2018年8月24日(www.e993.com)2024年11月25日。第一份合同房屋价款为300万元,合同中注明,双方在产权交易大厅所签的对公合同每套价格只做乙方合理避税使用,双方成交价格以本合同为准。第二份合同为建委的备案合同,房屋价款为55万元。第三份合同为北京市建设委员会格式合同,房屋价款为76万元。

汽车圈也有“阴阳合同”?何止,还有“阴阳价格”!当中猫腻,了解一下?

简单来讲,所谓“阴阳合同”就是对某个具体交易的“标的”,签订两份不同价格的协议,而“阳”的那份,是明面上需要缴纳国家规定税费的,因而为了降低所交纳的款项,交易价格通常都会比实际交易价格低。同时,为了保证双方权益,签订了低价“阳”合同之后,双方还会补充签一份“阴”合同,约定以其他的方式来进行交易价格的...

刘健阴阳合同如何判决 足协:以备案合同为准

刘健阴阳合同如何判决足协:以备案合同为准若中能俱乐部就刘健转会纠纷正式提交足协裁决,足协方面表示,只认可备案合同。因为根据足协的规定,在发生俱乐部与球员之间的纠纷时,在足协的备案合同是作为判定的根据。而中能俱乐部与刘健之间的三份合同只有一份在足协有备案,那就是合同期至2013年12月31日的那份“阳合同...

“阴阳合同”涉及什么法律问题

如在房屋买卖过程当中，向房管局备案的合同与当事人私底下正式签订的合同不一致的，一般以私底下签订的双方真实意思表示的那一份合同为准。但是在建设工程领域，向建设工程管理机关备案的合同与私底下签订的不一致，根据案件举证情况，有的判例认定以备案的合同为准。1、承担行政责任。通过签订“阴阳合同”偷逃税，税务...

民法典微课堂 | 买卖二手房签阴阳合同,后患无穷!

二手房买卖中的阴阳合同,一般阳合同在后,原则上应以后订立的阳合同为准。但根据上述民法典的规定,如一方当事人确有证据证明双方规避纳税、贷款等,而故意向有关机构提供虚假的阳合同,因该合同系双方虚假的意思表示,故阳合同无效,应以双方实际履行的房屋买卖合同为准。