深圳京基宸悦府公寓(优势、劣势)分析,一文读懂京基宸悦府能买吗

“这边公寓便宜,价格差十倍,出租也不收税。”哪怕是工作日,现场洽谈区也座无虚席,颇有当年楼市火热时的景象。02项目价值黄金地段:位于福田CBD中轴,紧邻多条地铁线路(4/9/10/22号线在建中),交通便利,直距福田中心区仅约2公里,是高净值人群居住和投资的理想之地。稀缺资源:70年产权的公寓在深圳限购区内...

京基宸悦府公寓值得入手吗?以后还会涨价吗?宸悦府有人买吗?

住宅备案均价8.9万/㎡,折后平均单价7.5万/㎡,而这次推出商务公寓备案均价为6.7万/㎡,折后均价低于4.5万/㎡,最低3.9万/㎡起。38㎡大单间--折后约150-170万45-48㎡两房--折后约195-240万70㎡大两房--折后约285-345万回报率高,一年定期存款利率约1.35%,而宸悅府公寓租金150元/㎡/月,预计租金回报率...

上广深购房政策重大调整!有地方限购政策清零!

若以一套非普通住宅买入时300万元、现在交易价格为800万,持有时间超过5年时计算,政策调整前,卖家需缴纳约27.5万元增值税,个税为16万;调整后,增值税为0,个税为8万元,整体减负35万元。业内认为,在交易环节上节省如此多成本,买卖双方都会得到实惠,房价上的损失可以在交易中补回来,谈判会顺畅很多。二手房交易的顺畅...

福州租房网签备案,接下来,租房收税?

租房网签备案后，租房的双方产生了经济交易，所以房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营税。如果纳税人偷逃私房出相税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以外罚。基于以上两点，估计很多房东都会有一定的抵触情绪。不过也不是没有好处的，其中...

河北对个人出租房屋收税 按租金5%-10%征税

1不能提供成本费用,按租金5%-10%征税个人出租房屋的个人所得税怎么缴纳?个人房屋租赁税中,包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税。其中,个人所得税一般占大头。但这一税收的征缴常常出现问题,一旦房东不申报、不提供相应资料,整个征收流程就很难进行下去。2019年9月4...

...年后供应租赁房不少于30万套、房东不得随意涨租,长租公寓要凉凉?

如《意见》中提出,对住房租赁企业向个人出租住房,并在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案,且租金不高于租金指导价格的,适当降低增值税征收率;对个人在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案,且租金不高于租金指导价格的,采取综合征收方式征税...

地贵、钱贵、周转慢 | 长租公寓融资三大痛点如何解决?

1、低价供地用税收取代卖地土地为地方政府创造的收入主要是两个方面,一是“一锤子买卖”的卖地,就是传统的开发商拍卖地块,用来建商品房,然后卖掉。二是引入可以经营的产业收税。建设长租公寓可以低价供地的逻辑在于政府可以通过长租公寓收税,主要在两个方面:一是长租公寓运营方收租的利润需要缴税,二是用低廉的...

任泽平对谈冯仑:房地产向何处去?

因为以租金为核心来算账,稳定租金达到五甚至六以上的时候,实际上就是你刚才讲的融资工具就会越来越丰富,不动产金融就会越来越发达,而这些发达都是以租金为核心来算账。竞争租金,别人租金每平米一天四块钱,我能租到六块钱,我就比他强,而不是像过去我盖的比他多,我卖的比他快,所以这个有很大的分别。

【投资泰国房产】你必须知道的事|房地产|过户|泰国银行|新加坡...

4、泰国土地和房产都是永久产权。公寓购房面积即为使用面积,无公摊面积计算;过户手续简便;交易灵活可随时转售或转租。无遗产税等附加产生。5、东南亚东盟10国,发展仅次于新加坡的大都市,但是人口和面积远大于新加坡。离开中国近,旅游业发达,几乎中国每个省会城市都有直达航班,最近的昆明到曼谷也仅仅1个半小时航班。日韩...

温哥华房产税收得高?抵税免税政策知多少!

优惠:如果你把自住房的部分空间分租给了别人,那么可以根据分租面积占整个住宅的比例,申请部分的房产税抵扣。如果是将一套独立的二套房用于出租,那么房产税就可以全额抵扣了。温西近精品公寓格兰威尔第70街现房更多加拿大买房信息5)其他费用包括:1.在大部分交易当中中,买家是不需要支付经纪人费用的,一般是在...