事关二手房交易!东莞市房地产中介协会发布购房风险提示

如发现某客户存在短期连续购买多套房产,且多数采取分期付款方式、支付部分房款即过户的情况,应切实提高风险防范意识,以更高标准进行审查,对该客户的购房动机、资金来源、履约能力等进行详细询问,审慎为其提供居间服务,并提醒卖家可能存在的风险。如发现异常的,应及时终止促成房产交易,并将有关情况向东莞市房地产中介协会...

2023年广东城市二手房价格盘点:广州深圳东莞大跌,汕头珠海小涨

整体来说，广东省二手房价格呈现两极化分布，广州市、深圳市、东莞市和惠州市二手房价格在2023年下跌较多，但珠海市、汕头市、茂名市和清远市确有一定幅度的上涨。背后可能也存在人口迁移和需求分散的态势。各城市全年变化趋势广州市二手房价格上半年下跌幅度较大，年末同比下跌19.06%广州市二手房价格5月前下跌较...

广东省东莞市调整二手房转让个税至1% 与省内城市保持一致

个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。《公告》从2021年11月1日起执行,征求意见的时间为2021年9月30日—2021年10月29日(共30天)。《公告》明确,对东莞市的个人二手房转让的个人所得税、土地增值税核定征收率进行调整,是为与全省其他城市统一执行标准,保持税负一致。9月以来,广东省至少五城下调...

地产圈炸锅!东莞突然全面取消二手房参考价?平台紧急回应

近期,许多购房者在中介平台发现,原来东莞有参考价的二手房小区,显示的价格都是市场挂牌价。以万科金域华府小区为例,原本的参考价是每平方米39600元,但目前中介平台显示的价格都在每平方米5万元以上。有房产中介对记者表示,现在买卖二手房可以按照银行评估价去贷款,而且一般而言银行评估价比业主挂牌价还要高。不过,就...

规范二手房市场!东莞房产中介协会发布最新通知!

今年东莞的楼市环境,可谓是一路高歌上涨,尤其是3月楼市出现回暖迹象,新房的来访认购量有所提升,自然而然,也会影响到二手房市场。针对最近二手房交易市场所闹出的事件,东莞相关管理单位及协会也是接连发布整治无良中介的通知,针对从业人员要在行业里自律,执业规范,具体详情,请往下查看。

多地首套房贷利率降至3.7% 深圳东莞等二手房市场回暖

近期,多地降低首套房贷利率至4%以下(www.e993.com)2024年11月28日。据不完全统计,2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率。优化限购、降低首付、补贴税费、提高贷款额度也逐渐成为调控政策优化的“标准配置”。多项政策利好叠加,从1月份各地房地产市场表现来看,部分城市的二手房市场已显现回暖迹象。业内人士呼吁,各地应继续优化政策,大力支持刚性和...

11月起东莞二手房交易个税核定征收率调整为1%

据了解，此前东莞二手房交易个税可按照全额2%或者差额20%征收。此外，契税按首套90平方米及以下的征收1%，90平方米以上的征收1.5%；第二套90平方米及以下的征收1%，面积为90平方米以上征收2%；第三套及以上3%。点评：统一标准。#合肥：力争3年实现房产市场秩序好转严查变相涨价等行为#10月28日，安徽合肥市住房...

东莞虎门12月第4周二手房均价18618元/平,环比微跌,看哪个小区有...

楼市如股市,价格每天都在变化,东莞12月第4周的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布,东莞12月第4周二手房参考均价22059元/平,环比上周下降0.26%。其中虎门12月第4周二手房参考均价18618元/平,环比上周下降0.05%。一、虎门二手房房价走势虎门12月第4周二手房参考均价18618元/平,环比上周下降0.05%。

银行按市场价放贷,广州、东莞等地二手房参考价“名存实亡”

广州首批发布二手住房交易参考价的小区共有96个,其中天河区小区数量最多达到54个,黄埔区有23个,这也恰好是2020年至2021年上半年涨幅最大的两个区域,参考价比当时在贝壳的挂牌价普遍低大概3-5成。和其它城市一样,政策发布后,各大房产信息平台上广州上述96个小区二手房只显示参考价,银行放贷在一段时间也都是按照...

东莞二手房交易个税调整为1%!

《公告》对我市个人二手房转让的个人所得税、土地增值税核定征收率进行调整,以与全省其他主要城市统一执行标准,保持税负一致。(一)个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行。