在高层住了8年,我搬回了“老小区”,有些话不吐不快,太真实了
老破小的物业费用明显要低于电梯房,有时甚至完全没有物业费。而且老破小楼房通常是较为传统的建筑形式,没有电梯等高科技设施,物业公司在维护和管理方面相对较为简单,不需要投入更多的资源和人力进行维护,收取的物业费就更便宜。而且,老破小停车费也非常有限,有的甚至根本就不收停车费,这两项费用算下来,一年至...
终于查清楚了:小区空置房屋要不要交物业费?
第十七条 普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过百分之六十。其他物业交付后空置六个月以上的,其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行...
不交物业费不能坐电梯?唐山多个小区被曝光!物业安装电梯卡扣合法吗?
不交物业费,别说无法使用电梯有的可能单元门都无法进入甚至物业费还未到期但电梯卡扣却提前就不能使用那么物业可以擅自加装梯控系统并捆绑物业费吗?答案是:不可以!电梯安装梯控是否合法?根据需要根据具体情况而定。1.加装梯控系统属于改建、重建建筑物及其附属设施。《物业管理条例》第十二条规定,需由专...
重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485...
根据该标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米??月,最低1元/平方米??月;无电梯住宅最高1.35元/平方米??月,最低0.6元/平方米??月。这一价格远低于当地不少小区的现行物业收费标准。《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)近日在重庆实地采访了解到,自6月份以来,当地已有数百个小区业主...
【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?
《协议》约定,物业费按建筑面积每平方每月0.8元收取,电梯费按每户每月40元(一楼每户每月30元)收取。2021年12月1日,A物业公司退出小区物业管理。期间,A物业公司共收取电梯费47万余元,支出电梯维护费11万余元。大新县某小区业委会认为,电梯费属于电梯专项维修资金,A物业公司退出小区物业管理后,A物业公司应返还结余...
“一块九”引发物业费之争
在山城重庆,近期要求下调物业服务费的住宅小区越来越多(www.e993.com)2024年9月17日。而业主要求下调物业费,源于6月1日起施行的重庆中心城区住宅物业费收费标准。根据该标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米??月,最低1元/平方米??月;无电梯住宅最高1.35元/平方米??月,最低0.6元/平方米??月。这一价格远低于当地不...
卖掉高层的30楼,搬到老小区后,才发现高层住宅完全就是智商税
每月大几百块钱的物业费,再加上一些杂七杂八的供暖,水电,垃圾处理费,增压费,电梯费等等,每年下来,这就是一笔不小的开支。更关键的问题是,如果你掏了更多钱,享受了对等的服务,其实也没什么。但是物业也没让我感觉我花的钱值。比如一开始买房的时候,小区各个进出口都是年轻帅气的保安人员,等我们搬进去以后...
电梯房的物业费收取标准是什么?
业主可以通过业主大会等形式参与物业费的管理和监督,确保物业费的合理使用和透明化管理。总之,电梯房的物业费收取标准是一个复杂而细致的问题,涉及到多方面的因素。业主在了解这些标准的同时,也应积极参与到物业费的管理中,共同维护小区的良好居住环境。
孝义:物业费、电梯费、停车费标准公布!
吕梁市普通住宅小区电梯运行服务收费标准单位:元/月·㎡吕梁市普通住宅小区机动车停放服务收费标准单位:元/月吕梁市普通住宅小区IC卡工本费标准单位:元/个孝义市人民政府办公室关于进一步规范物业服务收费管理的通知各乡镇人民政府、街道办事处、市直有关单位:...
小区电梯“按次收费”,收物业费还收电梯费合理吗?
1、收物业费还收电梯费是很不合理的。因为按照《物业管理条例》规定,物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此电梯费用是包含在物业费用中的,属于合并收取的款项。如果物业公司出现了收物业费还收电梯费的情况,业主可以通过法律武器来维护自身合法权益。