重磅新政出台!未来改善住宅这样建!
多层住宅不宜超过3个建筑单元,建筑面宽一般不大于70米;高层住宅不宜超过2个建筑单元,建筑面宽一般不大于60米。7.景观设计应遵循人性化、生态可持续原则,合理布局功能场地。老年人、儿童活动场地及健身场地的边缘应远离居住建筑,与居民窗户的距离不应小于8米,减少对居民正常生活的干扰。8.大于等于3公顷的新建居...
关于印发《关于支持住宅产品改善提升规划建设的若干措施》的通知...
多层住宅不宜超过3个建筑单元,建筑面宽一般不大于70米;高层住宅不宜超过2个建筑单元,建筑面宽一般不大于60米。7.景观设计应遵循人性化、生态可持续原则,合理布局功能场地。老年人、儿童活动场地及健身场地的边缘应远离居住建筑,与居民窗户的距离不应小于8米,减少对居民正常生活的干扰。8.大于等于3公顷的新建...
官方!保利·和著薇棠轩售楼处发布:7层电梯洋房,尊享低密楼间距
确定标准:日照标准,住宅底层满窗日照不少于连续1小时(冬至日)或连续2小时(大寒日)。26、日照间距包括正面间距和侧面间距27、日照间距系数按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值,板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。28、户型每户居室的数量和大小。户型比:各种户型在总户数中所占的比例。29、房屋产权...
多层住宅的最佳楼层和间距如何计算?
一般而言,建筑间距应保证在冬至日至少有一小时的日照时间。具体计算时,可以使用以下公式:间距=建筑高度×日照系数其中,日照系数根据不同地区的日照要求而定,一般在1.2至1.5之间。通过上述计算和考虑,购房者可以更科学地选择多层住宅的楼层和间距,从而确保居住的舒适性和房产的长期价值。
中国小区的高层住宅未来会“何去何从”?
高层住宅:一种时代产物想先在概念上厘清一点,目前国内有没有一个确切的,对高层建筑的定义?高层建筑的定义其实主要是跟着不同高度的防火规范走。一般意义上,如果用老百姓通俗的理解来讲,6层以下算多层,6~12层,也就是大约36米以下,称为小高层,12到30层就进入高层了,30层以上基本就突破100米高度了,通常...
中国小区的高层住宅未来会“贫民窟化”吗?|梅梅的私人阅读清单
高层住宅:一种时代产物三联生活周刊:想先在概念上厘清一点,目前国内有没有一个确切的,对高层建筑的定义?尹稚:高层建筑的定义其实主要是跟着不同高度的防火规范走(www.e993.com)2024年10月19日。一般意义上,如果用老百姓通俗的理解来讲,6层以下算多层,6~12层,也就是大约36米以下,称为小高层,12到30层就进入高层了,30层以上基本就突破100...
楼层高度间距如何计算?
首先,楼层高度的计算通常基于建筑设计规范和功能需求。一般来说,住宅楼的层高在2.8米到3.2米之间,而商业或办公楼的层高可能会更高,以适应不同的空间需求和装修标准。层高的计算还需考虑到楼板厚度、地面装修层厚度以及天花板装修层厚度等因素。其次,楼层间距的计算则涉及到日照、通风和视觉舒适性等多个方面。根据不...
双阳台?负公摊?扒一扒恺德雲麓四代住宅户型,还藏有多少惊喜?
2024年3月,武自然资规发〔2024〕6号文件正式公开,陆续发布“第四代住宅”的支持性政策,(包括套内空中花园、公共绿化平台/开敞式户属立体绿化庭院不计容,主体结构外的套内空中花园不纳入建筑间距和日照间距,不作装配式建筑要求等等。)第四代住宅也正式被武汉市场所看见。但凡宣称四代住宅的项目问世,短期内话题...
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指1-3层的住宅建筑。多层建筑:指4-6层的住宅建筑。中高层建筑:指7-9层的住宅建筑。高层建筑:指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑:指高度超过100米的住宅或公共建筑。13、住宅的耐久年限即住宅的使用寿命一般为50年。
楼间距对采光的影响
首先,楼间距的大小直接决定了阳光能否无阻碍地照射到住宅的窗户。较宽的楼间距意味着更多的阳光可以直达室内,特别是在冬季,充足的阳光不仅能提供温暖,还能减少对人工照明的依赖,从而节约能源。相反,如果楼间距过窄,阳光可能会被邻近的建筑物遮挡,导致室内光线不足,影响居住舒适度。