土耳其地震致2万余栋住宅楼倒塌,日本专家质疑“人祸胜过天灾”

说到地震频发的日本，老百姓通常会把建筑物的防震标准分成两大块儿，就是“老规矩”和“新规矩”。1950年那会儿，有个“老”的抗震规矩，说的是房子得能扛得住差不多5级那样的中等地震，得保证震后房子既不倒也不垮。1978年，在宫城县的海湾那儿，发生了一场震级高达7.4级的大地震。后来呢，到了1981年，人...

如果你想购买日本房产,很多人都不知道还这么选

3、只考虑1981年后建造的房子,以符合抗震标准。4、避免与信誉差或老年租客签长期合同。5、房源需有足够维修基金,确保未来维修费用。6、只投资永久产权房产,避免借地产权。如果房子不符合这些标准,尽量不要购买。有着10多年的日本房产从业经验的我们,将给您提供专业日本房产开发、销售、物业管理等全方位服务,...

日本地震为何损失惨重?重灾区珠洲市建筑符合抗震标准的仅有半数

据日媒报道,重灾区之一的珠洲市符合日本国家抗震标准的建筑仅有半数,远低于日本全国87%达标率的平均水平。当地许多房子是1981年新抗震标准实施前修建的老旧木结构住宅。此外,能登半岛老龄化程度较高。以珠洲市为例,65岁以上老年人占总人口51.7%。这一方面增加了地震及其次生灾害带来的人身损失,另一方面也导致当地因...

在日本买房子的新加坡老手,告诉你五个一定要避开的天坑!

日本在1981年修订了《建筑基准法》的《新耐震标准》,1981年之后取得建筑确认证书所盖的建筑物,6到7程度的地震不会倒塌。日本处于地震带,不时发生地震,发展商会对建筑物抗震性能不断研,政府也会定期会修改《建筑基准法》,确保新的房屋建筑都符合抗震标。2011年日本发生3·11大地震,于此后修建的物业,多具有防7级...

日本地震频发,建筑屹立不倒!日本抗震建筑被称为:房地产的未来

实际上日本的大多高层与中高层建筑,全都是以8.0级以上的抗震系数建造的,但是这些建筑是以钢结构为主,所以抗震系数最少都可以达到8.5甚至9.0了。地震时坏掉的房子都是昭和56年以前的房子。就是1981年以前建造的房子。日本继2000年后,又在2005和2006年修改了《建筑基准法》,将建筑物的抗震标准一再提高。修订后的...

日本人的900万套空屋,指望靠外国人接盘?

经济学者道格拉斯认为,空屋的结构安全也是一个主要问题(www.e993.com)2024年11月10日。许多闲置空屋是在1981年前《建筑标准法修正案》修订之前所兴建,对于位处地震带的日本,这意味着老房子的抗震性比新房子要弱。钟磊也不建议不熟悉情况的外国游客来接盘这些空屋。“在日本买房有个问题,虽然利率低,但是杂费很多,后续的维护很麻烦。”钟磊告诉时代...

日本房价三轮暴跌,带来哪些启示

并且，由于受灾集中在1981年以前建成的不满足抗震标准的的建筑物上，因此日本以阪神大地震为契机，制定了《关于促进建筑物抗震修复的法律（抗震修复促进法）》，促进了不满足新抗震标准的建筑物的抗震化，导致存量的二手房价格下滑。日本地产泡沫破裂前，大量险资流动性过剩，资本多选择出海投资，阪神大地震后保险商为了...

日本买房?真相不如你想得那么美

日本国税厅根据建筑材料不同，规定了房屋相应的法定耐用年限，比如，木造房屋是22年，钢骨构造是34年，砖石构造是38年，钢筋混凝土构造是47年。举个通俗易懂的例子，《蜡笔小新》中小新的爸爸野原广志是个标准的日本工薪族，他在泡沫经济时代买了一套独栋住宅，二层木造建筑，带庭院，贷款按揭35年。但实际上，没等...

日本房产:“泡沫”三十年之后

日本国税厅根据建筑材料不同,规定了房屋相应的法定耐用年限,比如,木造房屋是22年,钢骨构造是34年,砖石构造是38年,钢筋混凝土构造是47年。举个通俗易懂的例子,《蜡笔小新》中小新的爸爸野原广志是个标准的日本工薪族,他在泡沫经济时代买了一套独栋住宅,二层木造建筑,带庭院,贷款按揭35年。但实际...

零首付,低利率,甚至“0元购”?日本买房,真相不如你想得那么美

日本国税厅根据建筑材料不同,规定了房屋相应的法定耐用年限,比如,木造房屋是22年,钢骨构造是34年,砖石构造是38年,钢筋混凝土构造是47年。举个通俗易懂的例子,《蜡笔小新》中小新的爸爸野原广志是个标准的日本工薪族,他在泡沫经济时代买了一套独栋住宅,二层木造建筑,带庭院,贷款按揭35年。但实际上,没等还完贷款...