关于上海市国有土地上房屋征收与补偿政策核心要点

征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋补偿、补贴标准:对被征收人按评估价格100%补偿,承租人补偿按公有房屋承租人规定执行。居住困难户优先保障人均建筑面积不足22平方米(已享受经适房政策除外)增加保障补贴,可用于购买产权调换房屋,补贴计算有公式,折算单价由区公布,符合经适房政策条件的可优先购买。...

【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

“房地产租金=取得房屋租金+房屋改建折旧费+新增室内装饰装修和家具家电折旧费(如有)+运营费+租赁营销费+相关税费”*摘自指引原文示例:某项工业类房产对应土地使用权的取得成本为1,000万元,地上房屋建筑物的建造成本为5,000万元。对于土地使用权,在会计处理中,该土地使用权摊销年限为50年的法...

法答网精选答问(第十一批)|承租人|抵押权|国家赔偿|人民法院_网易...

因此,对于执行政府规定租金标准的公有房屋承租人等人群,由于其享有法律和政策所赋予的接近于所有权权能的带有福利性的使用权,有必要赋予其针对房屋征收决定提起行政诉讼的原告主体资格。例如,“李某某诉潍坊市奎文区政府房屋征收决定案”(人民法院案例库入库编号:2024-01-3-005-002)明确,公房承租人具有对房屋征收决定...

规范住宅维修资金管理!上海房屋养老金制度建设正式加速

根据规定，商品住宅房屋维修资金的归集标准是按每平方米建筑面积成本价计价；公有住房售后房屋维修资金的归集标准则遵循上海市公有住房出售政策中的相关规定，包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金，这三项资金将合并使用。同时，规定还重申了住宅维修资金的缴纳手续，分别对新建房屋首次归集和维...

政策进一步明确房地产“收储”商品房、闲置土地回购的细则

不过,从数据来看,当前房地产市场仍然较为严峻。⑦财政部:土地出让收入降幅继续扩大,非税收入超过税收收入数据显示,1—5月,全国政府性基金预算收入16638亿元,同比下降10.8%。分中央和地方看,中央政府性基金预算收入1764亿元,同比增长9.8%;地方政府性基金预算本级收入14874亿元,同比下降12.8%,其中,国有土地使用权出让...

物业+报告|上海住房租赁市场月报(2024年1-2月)

上海郊区房屋的房租收入比为68.7%,在7个国际城市中仅次于伦敦,位于第二(www.e993.com)2024年11月27日。值得一提的是,为了确保国际城市之间的数据可比性,国际城市的房租收入比采取了一些通用的假设条件,某些假设条件会导致上海房租收入比的绝对值有所高估。▍新盘入市情况:1-2月新开项目15个,入市房源6700余间...

上海嘉定一保租房用地1.69亿元成交,租金为市场水平九折以下

出让人要求,出让合同签订之日起30个工作日内,一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。该地块中的租赁住房用地为保障性租赁住房用地,须纳入上海市保障性租赁住房建设管理。该项目建成后住房房型设计应以中小户型为主,70平方米以下户型住房建筑面积占项目住房建筑面积的比例,应不低于70%。

回应热点 尚存争议

一方因经济困难无房居住的,人民法院可以根据当事人请求,判决有负担能力的另一方采用一定期限的房屋无偿使用权、适当数额的房屋租金、设立一定期限的居住权等方式予以帮助。一部分人担心,离婚后,会被对方要求扶养,还能“赖”在家里不走,在网络上争议较大。

亿翰今日资讯|深圳:加大保障性住房建设筹集力度,以更大力度推进...

该通知提出,本市保障性租赁住房采取市场化运营,租金可随市场变化调整,持有运营单位动态调整备案租金时,项目租金仍应低于同地段同品质市场租赁住房评估租金标准,且租金年度涨幅应低于周边租金涨幅。租金调整后,应按要求重新提交备案。土地动态5.浙江温州:顺泰县低密商住地完成出让,成交价约1.06亿元...

早八点 | 楼市整体环比上升,土地整体供求环比走低,宅地成交量降幅...

地块仅有国贸一家竞买人报名,以底价10.649亿元成交。规划要求,该地块住宅套数下限510套,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上,中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,商品住宅装修标准不低于2000元/㎡(集采价格)。▍其他重大事项:腾云当代与湖南建投等企业签署合作协议涉及房地产开发领域...