优化容积率计算规则 加强社区综合服务设施配置 兰州出台系列举措...

兰州市自然资源局相关负责人介绍,包括优化容积率计算规则、加强社区综合服务设施配置、优化机动车车位标准、取消新增住宅配建保障性住房共4个方面的政策要点。其中,优化容积率计算规则的11种情形,并对建设项目配建公服设施、停车位及保障房等要求进行了优化调整,有效缓解了房地产企业配建压力。《若干措施》还将提升公共服务...

突发:北京宣布取消普通住房和非普通住房标准

《通知》明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。在个人购买住房契税方面，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的...

华润虹桥润璟官方网站【上海房天下2024最新发布】户型配套-曝光

可以说,不同于某些项目在大小户型装标上“厚此薄彼”的做法,虹桥润璟在建面约92㎡户型上一视同仁,三房两卫的稀缺设计,同步198奢阔洋房大户型的品质标准,带来的是令人叹服的硬核产品力!约1.2容积率低密土地稳坐虹桥红盘顶流背后的洋房答案1、纯粹的6-7F低密纯洋房社区纯洋房住区在上海楼市的现身,本身已是...

房子容积率是什么意思

容积率=总建筑面积/地块面积例如,如果一个地块的面积是1000平方米,规划允许的总建筑面积是3000平方米,那么这个地块的容积率就是3.0。这意味着在这个地块上,每平方米的土地可以建设3平方米的建筑面积。容积率的高低对居住环境和城市面貌有着深远的影响。高容积率通常意味着更高的建筑密度和更多的居住单位,这可能会导...

长沙要降容积率了,未来“零公摊”、甚至“负公摊”房子成主流?

不止容积率，现在户型的得房率也有很大提升。以前，普通高层得房率一般在75%，超高层很多不到70%。100平的房子，实得面积只有70多平。到了近几年，大平层、小洋房、0公摊户型频繁出现，开发商开发错层（买一层送一层）、大阳台户型（半赠送）等，尽量把使用面积做到最大，改善居住环境。但0公摊户型真正有政策支持，...

数读| “好房子”发展空间研究:典型城市在售项目容积率

目前容积率在1.5-2.0的产品去化周期最短,但1.5以下低密度的别墅类产品去化速度最慢(www.e993.com)2024年11月25日。◎文/马千里、邱娟近年来,随着我国房地产市场供求关系发生重大变化,房地产行业逐渐向高质量发展方向转型。在去化速度日益趋缓的当下,建设“好房子”成为保障产品去化的唯一法宝。为更好地房地产市场提供相关建议,我们将推出“好...

适时取消普通住宅和非普通住宅标准 来看这篇技术解读就懂了!

第一项住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上。第二项单套住房建筑面积从140平米(含)以下调整到144平米(含)以下。第三项价格标准。北京不再设置房屋总价标准,仅保留了单价标准。而且单价标准也均大幅放宽。其中,五环以内符合普宅标准的房屋单价从过去的3.96万元/平米提高到8.5万元/平米;五环到六环房屋单价标准从3.168万...

容积率、得房率、公摊面积,这些都是伪概念!

当然,每一座城市的住宅容积率标准都不同,比如说杭州和成都,都是低密度城市的样本,成都天府新区,很多改善房的容积率,可以做到2.5以下,有的可以做到2.0,为啥?因为成都主打田园城市,整个城市的规划,都是往低密度发展,自然,房子的容积率就低了,尤其是改善房。

盘点那些不可错过的低容积率舒适楼盘

项目名称:东关玺园容积率:1.3推荐理由:10栋住宅楼座清一色为6-7层的纯洋房设计,放在主城区也是少有的。项目鸟瞰图一梯两户、一梯一户和独立电梯厅设计、270°转角阳台、约21米的南向阳台等等,项目以宽尺度、宽视野、宽格局为标准,将景观、自然、建筑巧妙相融。

房子容积率是什么?对居住有何影响?

在房地产领域,容积率是一个至关重要的概念,它直接关系到居住环境的舒适度和建筑物的密度。容积率,简单来说,是指一个地块上允许建设的总建筑面积与地块面积的比值。这个比值通常以数字形式表示,如1.0、2.5等,数字越高,意味着在该地块上可以建设的建筑面积越大。