住宅小区电梯“超期服役”何解?

阎建军:老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯,目前国家并没有统一的标准,但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯...

既有住宅如何加装电梯,后续如何管理?广州出台加装电梯地方标准

平层停靠是指电梯停靠层与本栋住宅各楼层楼面标高一致,从电梯停靠层无须上下楼梯即可无障碍入户内的加装电梯方式。构建广州地域特色标准体系《技术规范》针对性提升形成具有广州地域特色的临路加装电梯、相邻建筑间距、住宅综合楼加装电梯等标准规范要求,推动构建广州地域特色标准体系。《技术规范》规定,既有住宅加装电...

广州既有住宅电梯怎么装?地方标准来了!

为适应新时代广州既有住宅加装电梯需要,10月15日,广州市地方标准《既有住宅加装电梯技术规范》(DB4401/T286—2024)(以下简称《技术规范》)发布实施,确立了既有住宅加装电梯的总体要求,并规定了技术评估、设计、土建施工和验收、设备安装、使用管理方面的规则。全国首个省会城市地方标准记者从广州市规划和自然资源...

2024年广州关于加装电梯的新标准

《技术规范》针对性提升形成具有广州地域特色的临路加装电梯、相邻建筑间距、住宅综合楼加装电梯等标准规范要求,推动构建广州地域特色标准体系。《技术规范》规定,既有住宅加装电梯不应占用规划和现状城市道路,包括快速路、主干道、次干道、支路;当规划道路近期不具备实施条件,应结合现状道路使用和规划路实施情况合理确定...

省会城市首个!广州出台加装电梯地方标准

10月15日发布的《技术规范》提到,加装电梯井道或连廊与本交通单元内既有住宅建筑或相邻住宅建筑卧室或起居室主朝向窗户的正投影净距不应小于4米。此处变化意味着,有更多老旧小区将有机会装上电梯。焦点4城市重点风貌区域宜成片连片加装“为了让城市功能和面貌更加完整,我们倾向于主张成片连片改造。”建设规划管理处...

助力解决加装电梯难题!广州出台首个加装电梯地方标准

怡德苑小区加装电梯亮点一构建全生命周期标准体系,着力解决居民无障碍出行难题《技术规范》着力补强安全底线与提升居住品质相结合,聚焦完善民生工程全生命周期安全保障,着力补强既有住宅加装电梯关于基础、结构、消防、土建施工、设备安装、使用管理等方面安全规范要求,确保在不提高加装电梯“门槛”基础上,筑牢民生工程安...

老小区稳了!一户业主有需求,即可启动加装电梯意见征询工作!

加装电梯项目应根据国家、我省有关标准开展可行性评估或鉴定。加装电梯后老旧小区还要不要卖?从《通知》文件来看,老旧小区加装电梯的诸多细节被明确,不仅意味着它能够再次加速落地,同时还需要我们进一步关注背后的意义。一方面,老旧小区加装电梯对于居住环境和舒适度有了进一步的提升;另一方面,随着老龄化的日益严峻,...

广州出台首个加装电梯地方标准

创新全国首个省会城市地方标准广州市规划和自然资源局从1997年批准第一台加装电梯,经历整整27年,截至2024年9月底,广州累计推动加装电梯批复通过18005台,建成15190台,惠及居民100多万人,审批和建成数在全国排名第一。新快报记者留意到,此次发布的广州市地方标准《既有住宅加装电梯技术规范》(以下简称《技术规范》)...

官方!保利·和著薇棠轩售楼处发布:7层电梯洋房,尊享低密楼间距

以楼梯、电梯为核心所组成的住宅(一般为高层住宅)。16、板楼由多个单元排列组成的住宅。17、跃层一套住宅占有上、下两个楼层,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。18、复式在建造上仍每户占有上下两层,但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。

天津市发布新版住宅设计标准 9月1日起实施

层高更高新版标准调整为“住宅层高不应低于3.0米”，并提高了室内净高要求使用面积更大普通套型最小使用面积提高到36平方米，最小套型使用面积提高到30平方米电梯房更多除独立式住宅和低层联排住宅外，新建住宅均应设置电梯，且至少一部电梯可容纳担架便民设施更全明确了生活垃圾分类收集点、邮件和快件送达...