深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

确定拟征收房屋的具体范围(以下简称房屋征收范围);城市更新项目确需征收房屋的,房屋征收部门应当按照经批准生效的城市更新单元规划确定房屋征收范围;土地整备确需征收房屋的,房屋征收部门应当按照经批准的土地整备项目实施方案确定房屋征收范围。

最高补偿超2000万元!上海市区两幢16层住宅拆迁,机构预测“各地...

“除了房屋评估均价10.5461万元/平方米,还有搬家、装修等等补贴款。加在一起,房子拆迁款标准差不多在17.5万元/平方米。”李政中介绍。在小区3号楼前,赵伟正在打包装箱,准备举家搬往另一套房子。“房屋安置有四个小区可选,但我们也选了货币化安置。”据赵伟介绍,自家房子面积约102平方米,按照打包价补偿,大概是17...

拆迁时,评估公司如何进行房屋作价?

这种方法要求评估师具备丰富的市场数据和敏锐的市场洞察力。3.收益法对于商业用途的房产,评估公司可能会采用收益法。这种方法基于房产的潜在收益能力来评估其价值。评估师会分析房产的租金收入、运营成本、未来收益潜力等因素,以此来估算房产的市场价值。4.成本法成本法是基于重建或替代成本来评估房产价值的方法。

房改房拆迁律师:房改房拆迁补偿及需要注意的事项有哪些?

评估机构的资质和公正性:房改房的评估结果直接影响补偿金额,因此关注评估机构的资质和评估过程的公正性至关重要。具有相应资质的专业评估机构能够确保评估结果的准确性和可靠性。被拆迁人可以通过查询评估机构的资质证书、了解其业绩和信誉等方式,评估机构的专业水平。同时,被拆迁人也可以关注评估过程是否公开、透明,是否存...

...系列之四十八:行政机关委托国有公司进行房屋收购应遵循何种标准?

三、海宁市政府收购目的是商业开发,涉案房屋所在区域并不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定的公共利益需要。四、海宁市旧区有机更新开发有限公司(以下简称有机更新开发公司)不具有收购的主体资格。五、原审法院对房屋评估程序和补偿标准未予以审查。1.评估机构的选定及评估流程不符合法定程序。2.收购...

从案例到规则——以程序公正司法审查标准为视角

（2）《公报》2016年第2期刊登了《人民法院征收拆迁十大案例》，其中两案涉及对基础性评估程序的审查(www.e993.com)2024年11月25日。在“艾某云案”中，法院认为，房屋征收部门未将评估报告内容及时送达并公告，致使相对人权利丧失，违反法定程序。在“文某安案”中，法院认为，本案先发布房屋征收评估机构选择公告，后作出房屋征收决定，违反法定...

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

有的按上一年度上报税务部门的月平均利润值计算,一次性给予6个月的补偿;有的发放补助费每月每平方米二十元,最长不得超过一年;有的根据被拆除房屋的区位和使用性质,按照每平方米500元至1500元标准给予一次性停产、停业综合补助费;有的按照拆迁房屋的地段类别,以建筑面积计算,补贴给产权单位。鉴于以上情况,条例授权省...

如何进行房屋拆迁评估并确保权益?拆迁评估有哪些法律意义和流程?

首先,房屋拆迁评估的核心在于确定房屋及其附属设施的市场价值。这一过程通常由专业的评估机构进行,评估师会根据房屋的地理位置、建筑面积、建筑结构、使用年限等因素,结合市场行情,给出一个公正的评估价格。为了确保权益,业主在拆迁评估过程中应积极参与,提供必要的房屋信息和证明文件。同时,业主有权要求评估机构出具详细...

关于拆迁安置补偿纠纷的50条裁判规则

在集体土地征收过程中,尽管行政机关与被征收人签订了补偿安置协议,但之后所作出的补偿决定类似于国有土地上房屋征收补偿决定,涉及对被征收人如何补偿、补偿方式、补偿标准以及后续处理,直接影响被征收人的实体权利义务,被征收人对补偿决定不服的,人民法院应当依法受理。

城中村改造律师业务指引(2024)

对于村集体所有的被拆迁房屋,律师也需要进行详细的调查。对于村集体企业,律师需要审查其设立资料、与村集体的关系、资产和经营状况、重要合同等,并了解企业的改制情况(如有)。五、律师出具尽职调查报告1.律师尽职调查报告内容应包括:(1)范围与目的:明确律师开展尽职调查工作的范围,出具尽职调查报告的目的。