二套房契税征收标准及计算方法详解

-面积小于等于90平米的二套房,契税税率为1%。-面积大于90平米的二套房,契税税率为2%。-面积大于等于144平米的三套房及以上套数,契税税率为3%。2.契税由买卖双方共同缴纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,包括土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖、赠与、交换等。3.个人所得税是根据总房...

契税调整后购买二套房受益最大 济南440万房子可省4.4万

“像这个总价288万元、115平方米的房子，按照现行契税标准1.5%来计算，要缴纳约4.3万元的契税，而新政则是1%的契税，只需缴纳2.8万元，节省1.5万元。”徐先生继续介绍道，如果客户购买第二套住房，依照新政1%的契税计算，与此前相比能节省2.9万元，少缴一半的契税。济南历下区另一销售楼盘工作人员刘先生介绍，...

北京楼市迎降税大招,买800万二套房省契税16万

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。9月底中央政治局会议明确,抓紧完善土地、财税、金融等政策。11月13日财政部等三部委发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的...

买二套房能省5万!宁波契税有啥新变化?一起来看看吧

《公告》明确规定,购买家庭第二套住房且面积不超过140㎡的,契税税率减至1%;面积超过140㎡的,则减至2%。这一调整,无疑为购房者减轻了不小的经济负担。打开房天下APP,查看更多图片宁波购房交流群在“微信”中打开加入群聊加入群聊(来源:浙江税务(图))以宁波一位购房者购买总价500万元、面积为140㎡的二...

财政部三箭齐发:二套房契税可1%!满2年免增值税!下一步豪宅

近日,财政部发布了一系列关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策公告。根据公告内容,个人购买家庭唯一住房的契税将减按1%的税率征收,而面积为140平方米以上的则减按1.5%的税率征收。对于个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的契税将减按1%的税率征收,而面积为140平方米以上的则减按2%的税率征收。

首套二套房不超过140平方米按1%缴纳契税

具体来看,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税(www.e993.com)2024年11月25日。土地增值税方面,将各地区...

住房交易税收新政出台 购买家庭唯一及二套房,不超140㎡按1%缴纳契税

唯一及二套房不超140㎡统一按1%征契税根据三部门的公告,契税调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。在土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。此外,明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值...

最新官宣!满2免增值税、二套房契税最低1%!

比如,在广州市之前房地产税费政策中,契税的征收标准根据房屋的面积和购买顺序有所不同。具体来说:-对于首套房,如果房屋建筑面积不超过90平方米,契税按照1%的税率征收;-如果首套房的建筑面积超过90平方米,契税则按照1.5%的税率征收;-对于第二套房,不论其面积大小,契税统一按照房屋总价的3%征收。

三部门:北上广深可统一适用家庭二套房契税优惠政策

契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。

契税调整后一线城市购买二套房受益最大,买500万房子最多可省10万

财政部今日发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告,其中,契税面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。中原地产首席分析师张大伟介绍,对于首套90平方米以内住房,以及超过140平米的购房者没有影响,对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%,140平方米以内的...