房屋维修基金的收取标准是什么?这种标准对业主有何影响?

一般来说,收取标准主要基于以下几个因素:这些标准的制定旨在确保维修基金能够覆盖社区的日常维护和紧急维修需求,从而保障业主的居住安全和物业价值。对于业主而言,房屋维修基金的收取标准直接影响其每月的物业费用支出。较高的维修基金标准意味着业主需要支付更多的费用,这可能会增加他们的经济负担。然而,从长远来看,充足...

前期物业如何进行收费?收费过程中需要遵循哪些标准?

3.服务质量对等:收费标准应与提供的服务质量相匹配。物业管理公司应定期评估服务质量,确保业主享受到与其支付费用相符的服务。如服务质量不达标,业主有权要求调整收费标准或提出投诉。4.公平公正:收费过程中应确保所有业主一视同仁,不得因任何原因对个别业主进行差别对待。收费流程应简化透明,避免出现乱收费或重复收...

【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?

如在同一物业服务人的物业服务合同履行过程中,物业服务人向法院提交张贴催收通知或者短信、电话催收记录等证据证明其已向业主或物业使用人催收依约应分段交纳的物业费的,主张诉讼时效抗辩的业主仅提出未收到催收通知,而不能提供其他证据证明物业服务人明显怠于行使权利的,那么可以认定物业服务人在持续主张权利,其主张并未...

长沙申请物业维修基金,这些条件要知道

物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。按照长沙市的交存标准，物业类型为别墅的，需要的交存标准是每平方米200元;商品房中有电梯的与无电梯的交存金额分别是每平方米120元和每平方米75元;类型为经济适用房的，有电梯交存金额每平方米100元、无电...

物业费、维修基金、房屋养老金……为城市维护算算账丨数据说话

根据相关部门的公示,2001年及以后核定建筑面积成本价按1295元每平米计算,其余房屋按照1198元每平米计算。按照上述标准,根据各小区的户型面积进行推算,上海市住房专项维修资金的总体规模将达到170-190亿,考虑到历年使用和部分老旧小区可能缴费不足的情况,与媒体披露的“上海市结余超百亿”的信息基本一致。

物业维修基金是什么?物业维修基金在物业管理中有何作用?

物业维修基金:物业管理的重要资金保障在物业管理领域,物业维修基金是一个关键的概念(www.e993.com)2024年11月20日。物业维修基金,也被称为住宅专项维修资金,是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。物业共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

『金地新乐里售楼处』2024官方网站-金地新乐里官网-上海房天下

物业费:3.5-4.5元/㎡/月物业公司:金地物业建筑风格:褐石产权年限:住宅/70年在售面积:建面91/98㎡(高层)建面100/102/119/129㎡(叠加)在售户型:91㎡(3室2厅1卫)/98㎡(3室2厅2卫)小叠加:上叠100㎡中/下叠102㎡大叠加:上叠119㎡中/下叠129㎡...

大理经开区公布2024年住宅专项维修资金交存标准,这些知识你要知道→

2024年3月15日,大理经济技术开发区发布2023年住宅专项维修资金管理情况及交存标准公示。2023年,大理经开区共归集住宅专项维修资金4517.325777万元,产生利息635.291323万元,使用维修资金8.60646万元。截至2023年12月31日,住宅专项维修资金账户结余43540.635204万元。

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

对于维修基金的使用，《规定》指出，业主大会可以决定授权物业服务企业、业主委员会直接使用维修资金的金额，直接授权的维修资金使用情况应由业主委员会和受委托的物业服务企业每半年向业主公布。在使用程序上，如果业主大会尚未成立，则由居民委员会将实施方案在物业管理区域内公示7天，征求相关业主意见，补充完善后经全体...

物业费收缴难题如何破解

物业费,即物业服务费,是物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。物业费作为小区公共服务和管理的经济支撑,本应得到业主的积极支持和配合,但为何会出现业主拒交物业费的现象呢?