楼市新政风向标:非普通住宅标准取消,推动“好房子”时代来临!
近期,中国楼市迎来重大变革,财政部透露正在研究取消普通住宅与非普通住宅的区分,并重新明确增值税和土地增值税政策。此前,武汉、北京、上海等城市已相继出台相关政策,逐步取消普通住宅和非普通住宅的划分标准。这一变革意味着,未来在房屋买卖过程中,原先根据住宅性质实行的差别化税费政策将可能得到统一。对于购房者而...
财政部将撤销普宅标准?房产税费或迎来新变化
而在二手房交易中,普通住宅如持有超过两年,可以免除增值税,非普通住宅则需缴纳5%的增值税。这次政策上的调整可能开启取消普宅标准的步伐,并为房地产市场带来更多税收优惠,促进其健康发展。财政部的这一政策动向无疑是给房地产市场注入了一剂强心针。取消普通住宅标准不仅能简化购房者的税费结构,还可能对市场产生更广泛...
财政部:正在研究明确与取消普通和非普通住宅标准相衔接税收政策
在北上广深这4个一线城市,对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税,对个人销售这个购买2年以上的非普通住宅征收增值税。
率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招
住宅全部按普通住宅计征个税,自10月1日起,个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,此次政策在提及取消普通和非普通住宅标准时,首次明确挂钩个税政策进行调整,明确住宅全部按普通住宅计征个税。这也意味...
非普通住宅标准或将退出楼市,专家:从制度上鼓励购买“好房子”
按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,如果纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%,那么可以免征土地增值税。对于非普通住宅,土地增值税是全征的,没有免征优惠情况。总的来看,非普通住宅和普通住宅在土地增值税方面优惠政策和税率的不同,非普通住宅没有税收优惠政策,税率相对较高;而普通...
事关房地产市场,多部门最新发声!
四个取消:取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准(www.e993.com)2024年10月20日。四个降低:降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。两个增加:新增实施100万套城中村改造和危旧房改造、年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。
北京将适时取消普通住宅标准,税费优惠后能拉动楼市吗?
这些标准旨在明确普通住宅的定义,以便于实施相关的税收优惠政策和交易规则。李宇嘉介绍,此前普通住宅契税较低,例如90平方米以下的契税为1%,90至140平方米的契税为1.5%。非普通住宅的契税一般为3%,其贷款利率也会上浮。中原地产首席分析师张大伟对媒体表示,除了契税差异,在房产证满两年的情况下,普通住宅免征增值...
这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策
一是取消普通住宅和非普通住宅标准。住宅全部按普通住宅计征个人所得税,自2024年10月1日起,个人住宅转让的个人所得税征收税率统一调整为1%。执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。二是2024年4月30日莆房联办〔2024〕2号文件取消“限地价控房价”政策施行之日起,新出让经营性...
北京:适时取消普通住宅和非普通住宅标准
以北京市为例,根据自2024年1月1日起实施的最新标准,北京市享受税收优惠政策的普通住房,应同时满足住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套住房建筑面积在144平方米(含)以下,5环内住房成交价格在85000元/平方米(含)以下、5环至6环住房成交价格在65000元/平方米(含)以下、6环外住房成交价格在45000元/...
重磅!北京拟优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准
中原地产首席分析师张大伟表示,在7月召开的二十届三中全会中就提及了取消普通住宅和非普通住宅的标准,北京的普通住宅与非普通住宅在“契税和增值税”等交易税费方面存在着显著差异。普通住宅首套房的契税为1%~1.5%,而非普通住宅首套房的税率则统一为1.5%。在房产证满两年的情况下,普通住宅免征增值税,而非普通住宅则...