广州宣布取消普通住宅和非普通住宅标准并落地契税优化 大户型产品...

广州日报讯(文全媒体记者龙乐乐)日前,广州官宣取消普通住宅和非普通住宅标准,同时落地住房交易契税优化相关规定。这也就意味着,广州一二手房在交易环节的税费有不同程度的调降。其中,若是购买面积144平方米以上、证满2年的二手非普宅(家庭二套),契税可从3%降至2%、同时减免5.3%的增值税,交易环节税费成本降低幅度...

京沪相继取消普宅和非普宅标准 千万级改善住宅能省税费超50万元

以北京为例,此前首套房90平方米及以下契税税率为1%,90平方米以上税率为1.5%,二套房均为3%。个人出售2年以上的普通住房,免征增值税;个人出售2年以上的非普通住房,仍需征收差额增值税,税率约为5.3%(含增值税附加税)。假设购买一套1000万元、120平方米的五环外住宅,按照此前标准该住宅属于非普通住房。如果是首...

取消“豪宅税”,深圳最新二手房税费表出炉!千万豪宅将减少近67万...

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

这一波税费调整,第一批“受害人”出现了

根据最新契税标准，140㎡以下首套房为1%，140㎡以上首套房1.5%，二套房2%，也就是说140-144㎡面积段的，首套房跟以前一样按照1.5%。01为什么“豪宅税”的征收界限是144㎡？被判定为“普通住房”或“非普通住房”，到底会影响什么？最重要的一项影响是增值税。此前，上海个人卖家出售一套二手房，如果是非普通...

京沪取消普通住宅标准,想买大户型的可以上车了?

此前,非普通住宅需要在交易时支付额外的税,取消普通住宅标准后,购房者的税负将进一步减轻。对想要购买144平方米以上二手房的购房者而言,降幅最明显的是增值税。现行政策中,房屋持有满两年后售出,可以免缴增值税,但北上广深这四个一线城市例外。在普通住宅标准未取消时,北上广深的非普通住宅需要根据售价与买入价的差...

锦州买房要交哪些费用 2万元一平100平米的住宅交多少税-手机房...

税费总价:40500+5+10000+80=50585元假如是二套房,缴纳费用与首套大致相同,区别就是住宅面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2700000*2%=54000元(www.e993.com)2024年11月27日。二手房要交什么税?假如你选购的是首套,且卖家住宅为满五唯一的,那么100平米,总价270.0万元的住宅,交易双方需要缴纳的税费有:...

北京千万级住宅能省税费超50万 新政利好改善需求

以北京为例,假设购买一套1000万元、120平方米的五环外住宅,按照此前标准该住宅属于非普通住房。如果是首套房需缴纳契税15万元,二套房则需缴纳契税30万元。假设原房主2014年购买该房屋的价格为300万元,房主出售该房屋需要缴纳增值税,即差额700万元的5.3%,约为37.1万元。在北京的实际二手房交易中,增值税一般由买家承担...

楼市风向:普宅标准是否取消仅影响一线城市一成的房产

至于北京和广州,它们在建筑面积这一硬性指标的基础上,还设置了容积率和房源售价的标准。因此,一旦房价过高,也可能会触及到普通住宅的标准。一线城市的普通住宅数量不少就一线城市二手房市场的挂牌情况而言,建筑面积不超过144平方米的房源占据了相当大的比例,大约在87%至89%之间,几乎接近九成。因此,仅从建筑面积这...

...如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅可节省税费近29万元

按照深圳现有的一套过户价800万元、登记价300万元的非普通住宅计算,若取消非普宅标准,增值税将减免23.81万元、增值税附加税节省1.40万元、个人所得税节省3.6万元,合计将节省28.81万元。这将节省一笔不小的购房成本。同时,乐有家整理了今年以来成交建筑面积在144平方米以上,或者套内面积在120平方米以上的“豪宅”二手...

税费新政利好杭州哪些人?选择90—140平方米户型的购房者

拿今年的数据杭州二手房市场上140平方米以内的房子特别受欢迎，几乎占了九成。具体点说，90平方米以下的房子占了54.64%，90到140平方米的占了35.24%，140平方米以上的只占了10.12%。这个新政策带来的变化可不小。举个例子，要是买一套700万的房子，光是契税就能省下3.5万到7万不等。对于很多杭州人这...