加大契税优惠力度、降低二手房交易成本 促进房地产市场平稳健康...

中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者介绍,受益最大的是一线城市购买二套房的购房者,过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税,新政策实施后,140平方米以内按1%收取,140平方米以上按2%收取。举例来说,购买第二套房的购房者,总价500万元,过去契税要按3%收取,即15万元,新政策实施后将按照1%收取,也就是5万...

合肥二手房交易增值税全免?税务局答复来了~附契税优惠楼盘清单

如果是二套房的话，契税由6万降至3万，直接对半砍了。这次新政不仅为购房者省钱，对二手房和开发商都有着积极的影响。一、降低交易成本，促进住房消费契税优惠扩大：新政将享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，这一变化使得更多中大户型的住房能够享受到低税率优惠，降低了购房者的契税负担。

...降低二手房交易成本 缓解房地产企业财务困难 契税、增值税...

具体来看,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策,即调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区...

2024年房地产税收新政解读:买房卖房有啥变化?

政策主要调整了住房交易契税,对于个人购买家庭唯一住房,140平方米及以下的契税按1%征收,超过140平方米的按1.5%征收。而购买家庭第二套住房的契税政策则更为严苛,同样的面积标准下,税率分别为1%和2%。这些变化要求购房者在计划购房时充分考虑家庭住房情况,并做好相关税务准备。同时,对于一些取消普通住宅标准的城市,比如...

多项税收政策调整!促进房地产市场平稳健康发展:个人购买家庭唯一...

在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。

减税费,降低二手房交易成本

“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本(www.e993.com)2024年11月15日。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...

楼市迎降税大招!契税降至1%,首套100平、总价500万房子省税2.5万

契税降低,叠加首付比例下降,以及按揭贷款利率的下降,效果会更加明显。”“满二”免税二手房交易税费接近“零成本”58安居客研究院院长张波表示:降低交易税费,利好换房人群。从卖方来看,新政前,目前普宅满2年免征,非普宅满2年按差额5%征收,新政后,2年以上非普宅也免征,虽然一线需等普宅政策后,但大概率也将保持...

加大契税优惠力度、降低二手房交易成本 三部门明确房地产市场税收...

举例来说,购买第二套房的购房者,总价500万元,过去契税要按3%收取,即15万元,新政策实施后将按照1%收取,也就是5万元,契税减少了10万元。“市场对减税政策的反响非常积极。”上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,契税下调影响重大,可以直接激活中大户型房子的认购,对于90平方米至140...

住房交易税收新政来了!个人购买家庭唯一及第二套住房,不超140㎡按...

为让更多的纳税人享受到政策红利,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的,符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。增值税优惠落地降低二手房交易成本增值税方面,公告明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠...

刚刚,契税减免!买房人要省钱了

大家要知道,以前的契税是很高的,对于二套购房者来说,想买套100平方以上的房子,契税是3%,所以总价500万的房子,就是15万。现在新政策后将按照1%收取,足足减少了10万。相当于一套500万的房子打了98折!我先普及一个常识新房的税收成本是什么?主要就是契税,而二手房的税收成本是增值税,个税,也包括契税。