青岛等22城试点房屋养老金制度

“在我看来，房屋养老金是对住宅专项维修资金的一个补充，对那些没有维修资金的房子来说，是一个保障。”青岛资深楼市专家王寿林也认为，政策对老房子是积极作用明显，但这部分房源目前市场成交量不是很大，预计短期内，对市场影响不大，但长远来看，对整个居住环境的优化意义重大。关荣雪还认为，随着房屋养老金的增加...

上热搜的“房屋养老金”是什么?是变相的房产税?解读来了

房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点是公共...

新闻周刊丨为啥发钱的,又是别人家小区

而车位费，根据青岛市最新发布的机动车停放收费指导标准，小型车每辆车每月车位场地使用费150元（最高标准，下浮不限）。以阳光香蜜湖为例，326个车位，现执行每个车位每月100元的标准收费，扣除30%管理成本后，每个车位每月产生的公共收益为70元，小区车位一年的公共收益总计273840元。“自从有了业委会，可以对公共...

青岛公共维修基金怎么收取?收费标准是什么

青岛公共维修基金收费标准是什么1、在青岛,非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房,由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存。2、青岛住宅小区内单一产权的独立式住房,由业主按照拥有房屋专有面积每平方米...

周知!青岛申请房屋维修基金可拨打这些电话

11月4日，青岛市住房和城乡建设局副局长杜本好在做客在线访谈时向网友介绍了申请房屋维修基金用于修房的相关流程，如果市民已交存房屋专项维修资金，可按照维修资金应急程序，由业主委员会或辖区街道办事处审定后，由业主委员会或辖区街道办事处组织实施。具体使用可以向房屋所在地区维修资金服务机构进行咨询办理。各区、市...

物业管理、房屋维修基金……@青岛市民 你关心的这些问题,官方回复...

于青岛小区的物业收费标准,江崇琪表示,根据《山东省物业服务收费管理办法》规定,普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价,其他物业的物业公共服务费实行市场调节价(www.e993.com)2024年11月26日。实行市场调节价的物业服务收费,由业主或者物业使用人与物业服务企业通过物业服务合同约定。物业服务等级、服务内容、收费标准、收费方式、收费起始时间、合同...

青岛有房的人赶紧看看 买房时交的房屋维修基金这样用

房子线路老化,可申请基金维修吗?商品房房屋专项维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,按照有关规定依法应当由相关经营单位承担的供点、供水等管线和设施设备的维修、养护费用,以及房屋自用部位有关设施的改造和更新都是不能从房屋专项维修资金中列支的。

房屋维修基金如何用、地上车位收租金是否合理……青岛人,你关心的...

网友您好,按照现行政策,若物业服务企业要求提高物业服务收费标准,应和业主大会协商确定。网友8878406521、交房当天就收物业费,没入住为什么就要物业费?2、验房出现大面积空鼓,一直拖着不给维修,后来好歹修了也没修好,不了了之。3、三期交房后一两个月才要求买车位,车位只卖不租,而且大多数都是人防用地,按法律...

居民楼阳台开裂存隐患 房屋维修基金难启动

物业工作人员表示,他们从去年就开始着手准备墙体的维修工作,但楼梯属于小区业主共有部分,费用应当由业主共同承担,或者启用公共维修基金。业主不愿意缴费,而公共部位维修基金也只有五户业主上缴,所以资金迟迟没到位。一方面,仅有5户居民缴纳的房屋公共维修基金难以支撑墙体维修费用,另一方面,摇摇欲坠的阳台确实是不小的安...

按照这7步操作 房屋维修基金的使用不会再茫然

很多业主对于如何使用房屋维修基金表示很茫然,对此,市住房和城乡建设局物业办于守贤主任进行了七大步的详细解说,房屋专项维修资金使用按照以下程序(详细使用流程业主及相关表格可以登录青岛市住房和城乡建设局官网(httpsjw.qingdao.gov)进行查询、下载)办理。