问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...
2022年,该物业公司向刘某收取了一年的物业服务费3400元。刘某向青岛市崂山区人民法院提起诉讼,要求北京某物业公司和青岛某房地产开发公司退还收取的物业服务费3400元。法院审理崂山法院经审理认为,刘某作为案涉小区业主,在接受物业公司提供的物业服务后,应当向其缴纳物业费,北京某物业公司收取刘某物业费合法有据。
买家称链家在下调中介费前逼交钱 律师:若知情仍催促系侵权
南方都市报消息,日前,有消息称,北京链家的中介费收费标准于9月26日由房屋成交总价的2.7%统一下调至2%;收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担,买卖双方各承担1%,引发热议。9月28日,链家客服向南都记者确认了此事,称此次价格调整为政策原因。10月2日,中国城市房地产研究院院长谢逸枫告诉南都记者,相较...
二手房交易前,卖方需要支付哪些费用?
1.中介服务费:如果卖方通过房地产中介机构出售房产,通常需要支付中介服务费。这一费用通常是房屋成交价的一定比例,具体比例因地区和中介机构而异。2.增值税和个人所得税:根据房产持有时间和当地税务政策,卖方可能需要缴纳增值税和个人所得税。对于非普通住宅,如果持有时间不满五年或不符合免税条件,可能需要缴纳增值...
遇到二手房交易纠纷,怎么打官司才能赢?
一般来说,较有经验和知名的律师收费会更高。此外,律师费的支付方式也可能是按小时计费、按案件阶段计费或按胜诉金额比例计费。除了律师费,诉讼费也是二手房打官司中不可忽视的一部分。诉讼费主要包括起诉费、答辩费、财产保全费、证据保全费等。这些费用的具体数额会根据案件的性质和法院的收费标准而定。在二手房...
北京房产律师解析一起己方房屋被亲属占用,己方起诉腾房胜诉案例
二、被告邹某聪、林某莉于本判决生效之日起六十日内,按每月4500元标准,向原告邹某浩支付房屋使用费。房产律师靳双权点评本案中,原告邹某浩作为涉案的北京市西城区一号房屋的所有权人,对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利,该权利受法律保护。被告邹某聪、林某莉主张原告邹某浩采取非法手段欺骗原房主邹某...
最大房产中介下调中介费,释放的信号极不寻常!
要知道,这种按照标的物收费的行业,有律师费和评估行业等等(www.e993.com)2024年9月9日。但是对于这些行业来说,他们所需要付出的劳动和标的物的价格是成正比的,比如越贵的物品,评估越复杂,律师需要调查的东西也越多。并且需要承担很大的责任。但对于房产中介来说,买卖一套100万的房子,或者1000万的房子,对于链家来说,所付出的工作是一模...
最大房产中介也扛不住了,什么信号?
但这是这样的行业,收费标准却非常离谱:按照房屋总价格的百分比。并且链家的比例高达2.7%。这种收费标准合理么?肯定是不合理的。要知道,这种按照标的物收费的行业,有律师费和评估行业等等。但是对于这些行业来说,他们所需要付出的劳动和标的物的价格是成正比的,比如越贵的物品,评估越复杂,律师需要调查的东西也越多...
房产纠纷诉讼律师收费标准是怎样的?房产纠纷如何起诉?
房产纠纷诉讼律师收费标准是怎样的?财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1、不超过1万元的,每件交纳50元;优山美地别墅顺义-中央别墅区二手房669套77010元/㎡2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;...
家属院收物业费差别对待 二手房业主拒交春节无水可吃
该小区一张收费通知称:“公司为便于管理好长乐家属院,对于有关收费标准如下:家属院所有业主必须缴纳停车占地费,职工(含家属)每月停车费80元,非职工每月150元;职工(含家属)每月每户收取卫生费6元,非职工每月每户收取卫生费10元,管理费30元。从2022年6月1日起执行。”落款单位为西安永宏置业有限公司办公室。
二手房买家“跳单”背后的中介费之争
而针对“跳单”背后市民反映的高中介费问题,中原地产首席分析师张大伟表示,目前中介费的定价是不是合理,过去一套房10万元按3%收,后来房价100万元也是收3%,现在一套房1000万还是按3%。按房屋的总价来收取中介费问题目前有极大的争议。中介费的定价权应该归哪里,目前的市场是不是存在垄断行为都值得探讨。中介公司应该用...