根治近1.6万老旧电梯的“焦虑”,无锡将这样干!
我市从2004年起开始实施缴纳专项维修资金的规定,意味着此前安装的电梯没有这项资金,更新需要由政府、物业、业主共同承担,且商品房、安置房和房改房之外的住房将由电梯所有人自己承担。目前,十层高左右楼房单台电梯的市场价格在15万—20万元,楼层越高、收费标准也就越高,对于大部分业主来说不是小数目。县前东...
如何合理计算物业电梯费用?这些费用如何影响物业管理成本?
按户分摊:每户业主按固定比例分摊电梯费用,这种方式简单易行,但可能不够公平,特别是对于低楼层业主。按使用频率分摊:根据业主实际使用电梯的频率来分摊费用,这种方式较为公平,但实施起来较为复杂。按面积分摊:按每户的建筑面积来分摊电梯费用,这种方式在一定程度上反映了业主的使用情况,但忽略了实际使用频率的差异。
银川最新收费标准公布!事关前期物业服务费、停车费!
??住宅小区停车收费实行政府指导价,最高收费标准地上停车位服务费50元/车位(库)·月,租赁(使用)费60元/车位(库)·月。地下停车位服务费60元/车位(库)·月,租赁(使用)费230元/车位(库)·月,下浮不限。住宅小区临时停车收费标准不得高于其所在区域社会公共停车场收费标准。机械立体停车设施收费及业主大会成...
重磅|| 事关前期物业服务费、停车费!银川最新收费标准公布!
住宅小区停车收费实行政府指导价,最高收费标准地上停车位服务费50元/车位(库)·月,租赁(使用)费60元/车位(库)·月。地下停车位服务费60元/车位(库)·月,租赁(使用)费230元/车位(库)·月,下浮不限。住宅小区临时停车收费标准不得高于其所在区域社会公共停车场收费标准。机械立体停车设施收费及业主大会成立之...
省发改委、财政厅:2024电梯检验收费标准!有效期5年!
特种设备,“特”别安全!1720文章数1431关注度往期回顾全部2023年中国检验检测机构营收4700亿元、出具检验检测报告>6亿份2024-10-1109:45收藏!八大类特种设备定期检验周期收集齐全→2024-10-1021:41两检测公司因虚假报告,从领导层至检测员等9人被判刑!禁业三年...
多地出台收费新办法,物业费要降了?
根据相关的指导价标准,重庆中心城区有电梯的住宅收费标准分为四级,最低为每平方米1元/月,最高为1.9元/平方米;无电梯住宅则最低可至0.60元/平方米(www.e993.com)2024年10月12日。这一指导价格明显低于重庆许多小区当前执行的收费标准。某大型物管企业在重庆的相关负责人向记者表示,重庆物业费的平均单价为,高层约每月2元/平方米,洋房约...
小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...
关于印发《华州区物业服务收费政府指导价标准》的通知
物业服务收费政府指导价执行“一费制”,包含基础物业费、公摊水电费、电梯费,此《标准》不包含居民生活垃圾清运费。物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本,不再单独另行收取。
电梯费巨额结余咋就成了物业公司纯利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...