住宅小区电梯“超期服役”何解?

阎建军:老旧电梯指的是使用年限较长、存在安全隐患的电梯,目前国家并没有统一的标准,但一般认为交付使用年限超过15年以上的住宅小区电梯属于老旧电梯。目前我国有约80万台电梯的使用年限超过15年,其中约17万台电梯的使用年限超过20年,这些电梯陆续进入大修期,存在比较大的安全风险。2015年前后,各地就曾经出现多起电梯...

电梯付费服务:合法性的边界与公平的考量

在具体实践中，一些地方性的政策法规或物业服务合同中确实对电梯费的收取标准进行了详细规定。例如，有的地方规定按家庭人数收费，每人每月最高10元；有的地方则规定按建筑面积收费，每月每平方米不超过0.3元。对于12层及以上的高层住宅电梯，收费标准可能会实行政府指导价；而对于多层、小高层、非住宅类电梯，收费标...

我卖掉住了10年的高层,搬到“老小区”,有些话不吐不快,真后悔

就拿物业费来说,只有高层住宅的20%,还没有电梯费交;还有停车费不要钱,一整年算下来,物业费、停车费加起来也就一两千,感觉特别划算。4、居住安全感高了;搬到低层老小区住宅,居住的安全感也更足了;再也没有了之前住高层的担忧和顾虑。即使遇到强风恶劣天气,楼也不会跟着晃动;安全感足了,心里也跟着踏实。...

4楼以上住户注意了,从今以后,住房迎来“新标准”,2类人吃香了

算一笔账,一栋七层楼的住宅安装电梯大概需要30-70万左右,一个小区24栋楼就需要安装24台电梯,那么,电梯供应商的收入空间将达到700-1600多万。而且,伴随着电梯相关企业的发展,也会带动行业就业机会,毕竟电梯安装以后,还有长期的营运费用,维护、保养费用,以及零部件更换等等…这不仅对电梯供应商来说,是一项长期利润,...

如何收取电梯费?收费标准和支付方式有哪些?

首先,电梯费的收取方式通常分为两种:按面积分摊和按户分摊。按面积分摊是指根据每户的建筑面积来计算电梯费,这种方式较为常见,尤其在商业和住宅混合的楼宇中。按户分摊则是每户支付相同的费用,这种方式在住宅小区中较为常见,尤其是当各户面积差异不大时。

如何收取高层住宅的电梯费用?这些收费标准有哪些实际依据?

首先,电梯费用的收取通常遵循“谁使用谁付费”的原则(www.e993.com)2024年11月22日。这意味着费用主要由实际使用电梯的业主承担。收费方式可以分为固定费用和按次计费两种。固定费用是根据业主的住宅面积或楼层高度来确定,而按次计费则是根据实际使用电梯的次数来计算。具体到收费标准,这些通常基于以下几个实际依据:...

长达6年的“攻坚战” 上海一老旧高层住宅换电梯

作为住宅的共用部分，电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样，若需维修或更换，费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时，红枫公寓的维修基金还剩下70多万元。根据相关规定，其中30%是保底红线，无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右，剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为，即便能覆盖，如果...

最高7万元!湖州住宅老旧电梯更新补助标准来了

此次补助标准,就对这一比例进行了明确。据了解,从2024年3月1日起,湖州市区范围内,对已交付使用15年以上或者群众有强烈更新需求,且经具有电梯检验资质的机构安全评估需要更新的非单一产权住宅老旧电梯实施更新的,政府将按照每台更新费用50%的比例给予补助。

重庆物业费标准2024版发布!如何将天价物业费打下来?

无电梯住宅:0.40-1.30元/平方米·月。具体收费标准见各县(自治县)相关文件。*注:超四级物业服务收费实行市场调节价。近些年,重庆新建小区的物业费节节攀升,甚至有的普通高层项目物业费也能达到3.5/平方米·月,天价物业费越来越让人难以容忍。既然新标准中规定的四级物业费标准才1.9元/平方米·月,那是不是可以...

小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?

调整后的物业费收费标准为:高层一级服务2.2元/平方米·月,二级服务1.9元/平方米·月,三级服务1.5元/平方米·月,等外服务1.2元/平方米·月。调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中,与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较,按平均值测算(公摊电费0.18元/平方米·月、电梯费0.32元/平方米·月...